Update af AO

Om selskabet
Brdr. A & O Johansen (fremover AO) blev stiftet i år 1914 og børsnoteret i år 1963. Selskabet er en grossistvirksomhed indenfor VVS, EL-teknik, Vand og Afløb og Værktøj og havde gennem år 2016 i gennemsnit 646 medarbejdere. De seneste år har AO udviklet sig til at være et vidensbaseret IT- og logistikselskab, hvor man gennem brug af ERP-systemer har skabt en konkurrencemæssig fordel på sin e-handelsplatform. En af AO’s helt store styrker er desuden, at de i gennem deres lange historie har opbygget en stor kundebase på 20.000 B2B-kunder og omkring 200.000 private B2C-kunder. AO har aktiviteter i Danmark, Norge, Sverige og Estland, men det er særligt det danske marked, hvor AO’s aktiviteter er størst. I Danmark fungerer AO som en ”bricks and clicks” virksomhed, hvor de både har 49 fysiske håndværkerbutikker samt den elektroniske nethandel, hvor AO oplevede en markant fremgang med en vækst på 20% vækst i 2016.

AO har vundet flere e-handelspriser, og AO’s vision er også at blive den største e-handelsplatform af installationsmaterialer i både Danmark, Sverige og Norge på det private marked. Af AO’s strategi fremgår det, at man i fremtiden vil opnå profitabel vækst gennem både organisk vækst og opkøb. De seneste år har AO netop været aktive med opkøb, da man har opkøbt både Billig VVS for 240 millioner DKK i 2015 og Greenline for 60 millioner DKK i år 2016.

Den organiske vækst i AO-koncernen er særlig påvirket af konjunkturens udvikling i Skandinavien og særligt Danmark. Dette er en stor risikofaktor for AO. Det er derfor afgørende, at Danmark får gang i den økonomiske vækst, som kan føre til øgede investeringer i boligmarkedet såsom renoveringer og nybyggeri.

Ledelsen og aktionærforhold

AO købte i februar 2016 egne præferenceaktier svarende til 51,64% af selskabets aktiekapital fra de konkurrerende virksomheder, Sanistål A/S og J-F Lemvigh-Müller Holding A/S. Præferenceaktionærerne har kun ret til at vælge et medlem til bestyrelsen. På nuværende tidspunkt er det Preben Damgaard, som er valgt, og han har ingen tæt tilknytningsforhold til Sanistål A/S eller J-F Lemvigh-Müller Holding A/S. Derfor kan det diskuteres, hvorfor det var nødvendigt at købe aktierne af Sanistål A/S og J-F Lemvigh-Müller Holding A/S. På den ene side er det positivt at AO køber egne aktier, da der er færre aktier i omløb. Samtidig har der været rygter om et opkøb af hele AO fra svenske Ahlsell, som angiveligt gerne vil øge deres markedsandele i Danmark. Med ejerskabet af et klart flertal af præferenceaktierne kan AO dermed have en dominerende bestemmelsesmagt, hvis der kommer et bud på hele selskabet fra Ahlsell. På den anden side har købet af aktierne i Sanistål A/S og J-F Lemvigh-Müller Holding A/S medført, at AO’s gæld er øget markant. Konsekvensen af dette kunne allerede ses i 2016 regnskabet, idet de finansielle omkostninger netto steg til 8 mio. DKK i 2016 fra 4,6 mio. DKK i 2015. IPA ser derfor både fordele og ulemper i opkøbet af egne aktier, men vi er overvejende positive, da gældsratioen på 63% ikke anses som et problem for AO.

Den administrerende direktør i AO, Niels A. Johansen, er 3. generation af grundlæggerne af selskabet. Udover direktørstillingen har han også været medlem af bestyrelsen siden 1979. I det perspektiv kan det diskuteres, om Niels A. Johansen har for meget magt i selskabet. Derimod kan man også argumentere for, at en CEO med aktiemajoritet har muligheden for at tage de svære men rigtige beslutninger uden at blive blokeret af bestyrelsen. Familien Johansen har også det schweiziske selskab, Evoleska Holding AG. Gennem dette ejer de 5622 stamaktier og 2080 stk. præferenceaktier svarende til 52,36% af stemmerettighederne og 10,23% af aktiekapitalen i AO. Niels A. Johansen ejer i alt direkte og indirekte 15,01% af selskabets aktiekapital og har 55,02% af selskabets stemmerettigheder. Derfor er han en altafgørende leder i AO, som man som aktionær i AO skal have en stor tillid til. Set fra et aktionærperspektiv vurderer IPA dog ikke, at det giver anledning til problemer set ud fra shareholder value, fordi man som privatinvestor har en CEO og storaktionær, som også agerer i øvrige aktionærers interesser.

Relativ værdiansættelse – peer group
Gennem en relativ analyse er der jf. tabel 1 estimeret en aktiekurs på AO. IPA har vurderet, at Solar A/S og Sanistål A/S, er de mest sammenlignelige peers, da de ligeledes er grossister indenfor byggematerialer og VVS i Danmark. Thermador Group er et fransk selskab i samme branche. Entreprenørselskabet, Per Aarsleff, er medtaget, fordi det er en dansk small cap aktie, som ligeledes er i byggebranchen og dermed er udsat for de samme risikoparametre som AO.

Af tabel 1 ses, at AO især handles relativt billigt til sine peers på P/E, primært i 2016. Dog handles AO dyrt på EV/EBITDA, som bl.a. er en konsekvens af den høje gæld. Derudover er AO fair prissat i forhold til de øvrige peers på kurs/indre værdi. Ud fra nøgletallene fremkommer en estimeret aktiekurs på 4305 DKK og 4401 DKK baseret på hhv. median og middelværdi på de øvrige peers. Dermed fremkommer der på baggrund af den relative værdiansættelse en upside på 20,6% ud fra median og 23,3% ud fra middelværdi. En fair kurs vil derfor ligge i intervallet 4305 DKK og 4401 DKK.

Tabel 1: Relativ værdiansættelse af AO

DCF værdiansættelse

Vi har valgt at understøtte vores peer-analyse med en DCF-analyse. Vi benytter os af data fra årsrapporterne 2012 til 2016. Vi har for alle årene benyttet tal for hele AO koncernen, da det er den der handles i markedet.

Som diskonteringsfaktor har vi benyttet en WACC på 6,4%. Dette kan muligvis virke en smule lavt, især set i lyset af, at vi sidste gang vi analyserede aktien benyttede os af en WACC på 8,5%. Når det skal retfærdiggøres vil IPA gerne gøre opmærksom på AO har en beta på 0,6. Med det lave rentemiljø må dette nødvendigvis gøre, at vi får en lav cost of equity.

Med dette sagt vil IPA gerne understrege overfor sine læsere, at en DCF-analyse er meget påvirkelig af størrelsen på WACC’en – ganske naturligt. Vi vender tilbage til dette under følsomhedsanalysen.

I vores DCF fremskriver vi relevante nøgletal 7 år frem i tiden, da AO må forventes at have ramt en steady-state her. Fremskrivningen sker på baggrund af historiske forhold, der primært drives af omsætningen. Dermed er omsætningsvæksten det mest centrale element i fremskrivningen. Fra 2015 til 2016 oplevede AO en vækst i omsætningen på 7,30%. Vi forudsætter at AO kan levere en lignende vækst næste år og sætter derfor en omsætningsvækst i 2017 til at være 7,30% ligeså. Efterfølgende har vi benyttet en decay-factor på 0,50%, hvilket indebærer at omsætningsvækstrate skrumper med 0,50% år til år. Denne decay-factor kan ses som modsvar på de risikoelementer AO står overfor, fx konjunkturcykler og prispres fra konkurrenter. Slutteligt benytter vi os af en terminalvækst på 2% i sammenhold med BNP-væksten.

Med disse antagelser har vi fundet frem til en kurs på 4.497 DKK Dette giver et betydeligt upside i forhold til den senest handlede kurs på 3.527 DKK Dette svarer til en upside på 27,5%.

Følsomhedsanalyse

Som elementer i vores følelsesanalyse har vi valgt at bruge terminalvæksten overfor WACC’en.

Det giver naturligvis sig selv – som det også så tydligt fremgår af farveskemaet, at vi ser den højeste kursværdi, når vi kombinerer en høj terminal vækst med en lav diskontering. Hvad der er interessant ved netop denne følsomhedsanalyse skal man finde i de røde dele af tabellen. Her ser vi selv når vi diskonterer med en WACC på 7,0% og sætter terminalvæksten på 1,50%, at aktien stadig har en lille upside. Som det ses fra følsomhedsanalysen er den udregnede aktiekurs mindre følsom overfor terminal væksten, mens at den bliver meget påvirket af hvilken WACC vi bruger til at diskontere med.

 

Årsregnskab 2016

AO leverede i 2016 en omsætningsvækst på 7% fra 2631,2 mio. DKK i 2015, til 2823,4 mio. DKK i 2016. Det er specielt synergieffekterne fra opkøbene af Billig VVS og Greenline, der bidrager til toplinjevækst i AO, men samtidig forårsager de også øget driftsomkostninger (+10%), eksterne omkostninger (13,6%), personaleomkostninger (+6%) og af- og nedskrivninger (+20%). En interessant udvikling har været et strategisk opkøb af egne aktier fra Sanistål på 401 mio. DKK., hvilket har forårsaget markant øget gæld og øgede finansielle omkostninger, som nævnt tidligere i analysen.

Det endelige resultat før skat ender på 135,4 mio. DKK i 2016 mod 115,5 mio. DKK i 2015, og dermed er resultatet i overensstemmelse med selskabets seneste delårsberetning om et resultat i intervallet 130-140 mio. DKK

Udover regnskabet udmeldte bestyrelsen et 1:10 aktiesplit samt en dividende på 60 DKK per aktie, hvilket var positive nyheder og bidrog til en prisstigning på over 7% på selve regnskabsdagen.
Konklusion

IPA fastholder vores positive syn på AO for 2017 og anbefaler et KØB på AO aktien. Dette understøttes af både en peer-analyse og en DCF-analyse, der indikerer en upside på hhv. 20,6% og 27,5%. Resultatet for 2016 var i overensstemmelse med ledelsens forventninger, og ledelsen forventer et resultat før skat i 2017 på 140-150 mio. DKK i 2017, hvilket er 10 mio. DKK højere end 2016. Dermed vil AO fortsat vækste på både top- og bundlinjen, hvilket vil drive en positiv udvikling i aktiekursen. Dog er det værd at bemærke, at AO har genereret en markant gæld efter opkøbene af BilligVVS og Greenline samt tilbagekøbet fra Sanistål. Det øger risikoen for en negativ kurstrigger i aktien, men vi mener, at AO er en solid drevet virksomhed, der er virkelig godt positionereret i markedet efter disse tiltag, og ser dermed ikke denne negative faktor som værende afgørende. IPA beholder sin position i AO aktien.

TORM – synkende skude eller godt risikojusteret afkast?

TORM er en af verdens største transportører af raffinerede olieprodukter. Selskabet afviklede de sidste af deres tørlast-aktiviteter i 2015, og opererer nu udelukkende inden for produkttank-markedet. Rederiet driver en samlet flåde på ca. 80 skibe med høje krav om sikkerhed, miljøansvar og kundeservice. TORMs mandskab består af ca. 3.000 sømænd og 275 landbaseret ansatte, og har et globalt netværk med kontorer i København, Houston, London, Manila, Mumbai og Singapore.

TORM har i 2015 gennemgået en omfattende redningsplan, hvor kreditorerne har indskudt nye skibe og konverteret gæld til aktier. Dette sker efter flere år med massiv krise og aktiekursfald på 99 pct. Omstruktureringen har betydet, at de gamle aktionærer kun har 0,8 pct. tilbage af aktiekapitalen i det nye selskab. Kapitalfonden Oaktree Capital sidder på 62 pct. af det nye selskab og har derudover mulighed for at vælge alle bestyrelsesmedlemmer på nær en enkelt plads. Omstruktureringen har betydet at TORM har nedsat sin gæld fra USD 1.4 bn til USD 561 m. Derudover tilføjede Oaktree Capital Management 25 skibe samt 6 nybyggede tankskibe til TORMs flåde.

Oliemarkedet

TORMs forretning er afhængig af oliemarkedets udvikling. De nuværende handelsforhold er positive for TORM, da den lave oliepris samt de høje raffineringsmarginer øger efterspørgslen for transport af brændstof, nafta, jet fuel og andre olieprodukter fra både USA, Europa og i stigende grad Mellemøsten. Mange finanshuse såsom J.P. Morgan, Goldman Sachs etc., forventer en højere oliepris i 2017, hvilket skyldes en forventning om en rebalancering i oliemarkedet i forbindelse med en lavere global produktion og fortsat vækst i forbruget. En højere oliepris som følge af en faldende global produktion vil være negativt for TORM, da det alt andet lige vil betyde lavere rafferingsmarginer og mindre efterspørgsel efter produkttankere.

OPEC møde d. 30 november, 2016

30. november erklærede OPEC, at de har indgået en officiel aftale for første gang i 8 år med individuelle produktionskvoter. Reaktionen ovenpå aftalen blev modtaget ekstremt positivt i markedet, hvor olieprisen steg over 10% på to dage. Samlet betyder produktionskvoten en total OPEC produktion på 32,5 mio. t/d, hvilket er en reduktion på ca. 1,2 mio. t/d fra deres nuværende oktober produktion på 33,6 mio. t/d. Derudover blev OPEC og non-OPEC lande såsom Rusland, Mexico, Oman etc. enige om, at skære i deres produktion med 600T t/d, hvor Rusland allerede har lovet at tage halvdelen af reduktionen. Aftalen vil træde i kraft i januar 2017 og vare 6 måneder frem med potentiel forlængelse i yderligere 6 måneder. Nu bliver det næste spørgsmål hvorvidt OPEC og non-OPEC har tænkt sig at overholde de individuelle kvoter, der er blevet indgået, hvilket de historisk set kun har gjort 40% af gangene ifølge Goldman Sachs. Overskrides kvoterne, vil vi sandsynligvis se fald i olieprisen igen i 2017 mod de $45 usd/tønde. Overholder de derimod kvoterne og olieprisen stiger over $55 usd/tønde, så vil formålet med aftalen være nytteløst, da amerikanske skifferolieproducenter vil returnere til markedet. Intervallet for olieprisen i 2017 vil derfor handle mellem $45-55 usd/tønde. Dermed vurderer IPA, at der ikke foreløbig er udsigt til en markant højere oliepris, der kan skade handelsforholdene for Torm.

Contango

Oliemarkedet har de seneste to år været præget af en stejlere prisstruktur, også kaldet contango, hvor spotpriserne handles til discount relativt til de længerefristede futurespriser (se figur 1). Prisstrukturen er en af de vigtigste drivere for udviklingen i olie- og produktlagre, og dermed er det essentielt at analysere disse nærmere, hvis man vil forstå implikationerne for TORM. Isoleret set vil effekten af en stejlere contango betyde en højere præmie for last af råolie og olierelaterede produkter, hvilket gør det mere profitabelt for sælgere at transportere olie over længere distancer og horisonter – altså positivt for TORM. Samtidig øger det også præmien for lagringen hos raffinaderierne, hvilket dermed mindsker shippingefterspørgslen, men da olielagrene er historisk høje, kan denne udvikling ikke fortsætte for evigt. Man er allerede begyndt at se en tendens til faldende lagre på globalt plan, hvilket skyldes en solid efterspørgsel i takt med faldende produktion for råolie.

I yderste tilfælde kan man opnå et såkaldt ”super-contango”, hvor man simpelthen lagrer olie på de dyre tankerskibe (floating storage) fremfor traditionelle landbaserede lagre, grundet den store præmie ved at holde olien (se figur 2). Som det kan ses på grafen, befinder vi os i nuværende stund relativt tæt på at være i denne situation, da Brent contango-linjen ligger tæt på tankskibenes leje- og finansieringsomkostninger. Skulle denne situation opstå, vil det have en positiv effekt for TORM.

 

Figur 1: Råolie (Brent, 1. pos, USD/tønde) Prisstruktur/Forward Kurver
brent-crude-prisstruktur

 

Figur 2: Råolie (Brent, 1. pos, USD/tønde) prisstruktur, tankskibe leje- og finansieringsomkostninger

floating-storage

Risikofaktorer i TORM

Udover olieprisens udvikling er der adskillige andre risikofaktorer for TORM. Et overudbud af produkttankskibe absorberer den ellers positive udvikling i efterspørgslen efter olieprodukter. Midlertidige faktorer, fx olie-trading, som følge af olieprisens fald fra tiderne i anden halvdel af 2014, affødte en positiv effekt på fragtraterne (målt vha. Baltic Clean Tanker-indekset) fra indgangen til fjerde kvartal i 2014 og gennem størstedelen af 2015. Mange markedsdeltagere benyttede disse stigninger til at bestille nye skibe i håb om strukturelt forbedrede markedsvilkår. Opsvinget i fragtrateindekset viste sig dog at være kortsigtet, og de nyligt bestilte skibe har ramt og vil ramme vandet under forringede markedsvilkår. Flere skibe i et forvejen presset marked er selvsagt ikke positivt. Således vurderede Dansk Skibskredit (2016), at det fundamentale gab mellem udbud og afstandsjusteret efterspørgsmål i 2016 er tæt på 8%, hvilket er historisk højt jf. figur 3.

 

Figur 3:
 figur-3

En måde hvorpå udbuddet kan begrænses, er gennem ophugning af skibe. Strammede regler om miljømæssig rensning af ballastvand træder i kraft til september næste år, hvilket kan øge incitamentet for at sende ældre skibe til ophugning. Som det ses af figur 4, er der dog en meget lille del af den totale flåde, der er ophugningskandidater, da kun 14% af flåden er over 15 år gammel. Eftersom TORMs flåde er gammel sammenlignet med peers, vil disse nye miljømæssige tiltag ramme TORM relativt hårdt.

 

Figur 4:

figur-4

 

TORM sejler primært til spotrater, hvilket ligeledes er en risikofaktor. Ved indgangen til oktober i år var 23 % af de resterende ”shipping days” dækket til faste rater på 16.396 USD pr. dag. For tredje kvartal opnåede TORM gennemsnitlige daglige rater på 14.391 USD, hvilket resulterede i net income på 2 mio. USD (TORM Q3, 2016). Ser man på hvorledes fragtraterne (målt på Baltic Clean Tanker-indekset) har udviklet sig fra indgangen til fjerde kvartal og til dags dato, kunne man som investor have ønsket sig, at TORM havde låst en større andel af de resterende shipping days på 16.396 USD pr. dag. Fragtraterne lå relativt stabilt gennem tredje kvartal, men har været nede og vende i et længevarende dyk på knap 26 % i fjerde kvartal. Det er derfor også mindre sandsynligt, at TORM igen formår at sejle et marginalt overskud hjem.

Bunkeromkostninger er TORMs primære omkostning. Da TORM kun i meget begrænset grad gør brug af hedging af olieprisen, vil stigninger i olieprisen ramme TORM en-til-en. Der er desuden ikke et direkte link mellem indtægterne i selskabet og bunkeromkostningerne, der som sagt er den primære omkostning. Omkostningerne vil altså ikke nødvendigvis falde, når indtægterne falder, hvilket er en risikofaktor i selskabet.

Peer Group

I en relativ værdiansættelse er der fundet sammenlignelige peers til TORM. Selskaberne er primært amerikanske og handles til forskellige markedsværdier. Der er både medtaget selskaber med markedsværdier under og over TORMs markedsværdi for at øge validiteten, da der ikke er nogen selskaber med identiske markedsværdier til TORMs markedsværdi. Derudover skal der tages forbehold for flere peers, da de opererer i flere segmenter end blot produkttanksegmentet, som TORM kun har skibe i. Det er bl.a. et segment som råolietransport, hvis rater dog følger produkttanks raterne i høj grad. Derfor anses dette ikke som værende et problem for analysen. Af tabel 1 ses, at TORM handles billigt relativt til sine peers.

Målt på både EV/EBITDA, EV/Sales og P/S er TORM den billigste af alle peers. Samtidig er P/B interessant, da TORM handles til ca. 50% af de bogførte aktiver fratrukket forpligtelser. De lave P/B værdier i mange af selskaberne skyldes, at markedet ikke har tiltro til, at selskaberne har rapporteret aktiverne (dvs. skibene) til de reelle markedsværdier. Der foretages jævnligt nedskrivninger af skibenes værdi i forbindelse med regnskaber, men markedet vurderer ikke, at de er nedskrevet nok. TORM er dog også én af de billigste aktier målt på P/B, så noget tyder på, at TORM er undervurderet i branchen.

Ud fra median og middelværdi udregnet på baggrund af nøgletallene for TORMs peers, findes en aktiekurs på hhv. 81,35 DKK og 91,49 DKK. Dermed er der jf. den relative værdiansættelse en markant upside fra nuværende 53 DKK på hhv. 53,5% og 72,6%.

 

Tabel 1: TORM PLC Peer Group

peer-group
Det er ikke kun den relative værdiansættelse som angiver, at der er en markant upside i TORM aktien. Af tabel 2 ses, at analytikerne er særdeles positive på Torm og har høje kursmål. Analytikermål skal tages med forbehold, fordi man ofte ser meget omskiftelige kursmål i takt med aktiekursens udvikling. I dette tilfælde er TORM dog dækket af fem banker, der alle har kursmål over nuværende aktiekurs på 53 DKK. Dette er derfor en relativ positiv indikator. Ud fra de fem kursmål er der beregnet en middelværdi på 69 DKK. Dermed er der en upside på 30% fra 53 DKK.

 

Tabel 2: Analytikermål på TORM

analytikermal

Konklusion

På baggrund af analysen anbefaler IPA et HOLD på TORM aktien. TORM handles med en markant discount ift. sine peers på 53,5% og 72,6% på hhv. median og middelværdi. Samtidig er middelværdien på fem aktieanalytikeres kurstarget 69 DKK svarende til en upside på 30% over dagskursen. Dog er der væsentlige risici forbundet med TORM aktien herunder olieprisens fremtidige udvikling og markedsudbuddet af skibe i produkttankmarkedet, som i øjeblikket trækker fragtraterne meget ned. IPA overvejer at købe en lille position i aktien, men afventer fragtraternes udvikling.

Værdiansættelse af det finansielle supermarked Alm. Brand

Alm. Brand A/S er en finansiel koncern, som driver forretning inden for skadeforsikring, bank samt liv- og pensionsforsikring. Alm. Brand var i perioden 2008-2011 igennem en regulær krise, hvor bankvirksomheden var millimeter fra at krakke. Selskabet har dog de seneste år lavet en turnaround, der har medført, at koncernen siden 2012 har leveret positive resultater. Denne turnaround har dog kun været mulig i kraft af forsikringsselskabet, der gennem alle årene har leveret stabile overskud. Overskuddet er blevet anvendt til at fylde de dybe huller, der blev lavet af de store tab i banken.

De massive problemer i banken, der har resulteret i enorme tab og hensættelser, var årsag til, at mange aktionærer mente, at Alm. Brand Bank skulle afhændes. Banken er blevet fastholdt, idet ledelsen anser den for et vigtigt element med henblik på at kunne tilbyde kunderne alt på det finansielle område. Alm. Brand er i flere omgange blevet kritiseret for svag corporate governance, der giver for meget magt til øverste ledelse. Mod aktionærernes vilje valgte koncernledelsen at redde banken ved, i flere omgange, at tilføre ny kapital, hvilket var medvirkende til, at koncernen leverede et underskud på DKK 1 mia. i 2009.

Beslutningen om at bevare banken i koncernen for enhver pris har været meget omdiskuteret, og krisen i banken har givet voldsomme fald i koncernens aktiekurs. Der er imidlertid ikke sket et opgør med ledelsen efter de store tab, og Søren Boe Mortensen besidder stadig posten som adm. direktør, hvilket han har gjort siden 2001. Søren Boe Mortensen og den øvrige ledelse har fået meget kritik for bankens katastrofale udvikling, men samtidig må man huske, at den selvsamme ledelse har stået i spidsen for den fremragende udvikling i forsikringsselskabet. Det er ikke til at sige, om ledelsen har lært af sine fejl, hvorfor IPA har svært ved at vurdere ledelsens kvalitet.

Strategi og fremtiden

Efter nogle vanskelige år i kølvandet på finanskrisen blev der foretaget en større oprydning i koncernen, og i 2012 blev en ny strategi lanceret. Den skulle sikre kunderne sublim service og give Alm. Brand A/S en konkurrencemæssig fordel overfor konkurrenterne. Kundetilfredsheden i dag er næsten fordoblet i forhold til 2012, og i både Alm. Brand Forsikring og Alm. Brand Bank har der været øget kundetilgang. I samme periode er antallet af forsikringssager i Ankenævnet faldet med 67 % og er nu blandt branchens laveste. Banken, hvis fortsættende del endnu er under opbygning, har i 2015 fået 13 % flere pluskunder, og privatudlån er steget med knap 200 millioner kroner. At resultatet i den fortsættende del af banken ikke er højere skyldes blandt andet den udfordring, som de negative korte renter giver banken på overskudslikviditeten samt tab på landbrug, som dog forventes at blive markant mindre i 2016 end i 2015.

En af de finansielle målsætninger for koncernen har været at levere et årligt egenkapitalafkast på 10 % over pengemarkedsrenten. I 2012-2014 gav koncernen et egenkapitalafkast på ca. 9 %, hvilket altså var lidt lavere end målsat. I 2015 oversteg Alm. Brand imidlertid deres målsætning og leverede 13 % over pengemarkedsrenten. Også i 2016 har ledelsen høje forventninger til afkastet.

For at vurdere om ledelsen er troværdighed og i stand til at efterkomme egne forventninger, kan man kigge på, om ledelsen historisk set har levet op til sine udmeldinger. I nedenstående tabeller ses det, hvad ledelsen havde af forventninger til årets resultat før skat, op- og nedjusteringer i løbet af året og det realiserede resultat. Det fremgår tydeligt, at ledelsen siden 2012 har været meget konservativ i sine udmeldinger, hvilket har medført, at der næsten hvert eneste kvartal er blevet opjusteret. De konservative udmeldinger er formentlig et resultat af, at koncernen har leveret dårlige regnskaber de foregående år, og at Alm. Brand Bank forsat har haft aktiviteter under afvikling. Alm. Brand Forsikring udgør desuden 70 % af omsætningen for koncernen, hvilket kan gøre det svært at forudsige fremtiden, da vejrmæssige forhold kan resultere i store erstatningsudgifter. Ikke desto mindre har ledelsen oversteget sine forventninger hvert eneste år siden 2012, og det er derfor rimeligt at antage, at deres konkrete strategimål for fremtiden også er realistiske.

Efter tredje opjustering i år forventer ledelsen nu et resultat på mellem 900-1.000 mio., og på trods af tre opjusteringer vurderer IPA, at resultatet for 2016 formentlig også vil ligge i den høje ende af det guidede interval for Q3 eller overstige dette. Forventningerne begrundes med, at nedskrivningerne på bankudlån er faldet markant, og at forsikringsdelen, der er den altovervejende drivkraft til koncernens resultatskabelse, formentlig vil fortsætte med at levere solide overskud.


I de kommende år vil bankforretningen i Alm. Brand med al sandsynlighed få stigende resultater fra den fortsættende del i takt med, at forretningsomfanget øges, og at der opbygges et mere lønsomt forretningsgrundlag som følge af et højere renteniveau og bedre vilkår for landbruget. Samtidig vil nedskrivningerne på bankudlån falde markant, eftersom det samlede udlån i afviklingsporteføljen er faldet fra 7,1 mia. kr. i 2011 til 1,1 mia. kr. i 2016.

Skadesforsikring samt liv- og pensionsforsikring forventes at fortsætte med at levere gode og stabile overskud til koncernen i de kommende år. Det vurderes desuden, at ledelsen i Alm. Brand også i 2017 vil være meget tilbageholdende i deres udmeldinger og dermed give mulighed for en opjustering senere på året. På trods af den omdiskuterede ledelse er der siden 2012 blevet gennemført gode strategiske tiltag, og IPA forventer, at selskabet vil udvikle sig positivt både ift. forsikring og bank.

Peer group analyse

I den relative værdiansættelse er det centralt, at sammenligneligheden mellem udvalgte selskaber er høj. Grundet Alm. Brands specielle forretningsprofil har IPA vurderet, at det er hensigtsmæssigt at identificere peers i andre nordiske lande. Nedenstående peer group analyse er derfor inklusiv svenske, norske, finske og islandske selskaber med sammenlignelig forretningsprofil. Da Alm. Brand bl.a. driver bankvirksomhed inkluderes kun egenkapitalsbaseret multiple (P/E, P/B og P/S) og ikke multiple som værdiansætter selskabet som helhed (EV/EBITDA m.m.).

Det fremgår af den relative værdiansættelse, at der er en upside til nuværende kurs på 5,9 % og 6,7 % afhængig af, om medianen eller middelværdien benyttes.

Fundamental

I DCF analysen benyttes Residual Operating Income modellen. Med denne model værdifastsættes en virksomhed ud fra dens sande indtjeningspotentiale. IPA vurderer det mest hensigtsmæssigt, at nedbryde aktien og værdifastsætte de enkelte forretningsområder. Værdifastsættelsen består i nutidsværdien af de af fremtidig residual indkomster samt værdien af egenkapitalen.

For at gøre op med en stor udfordring med hensyn til værdiansættelse, er selskabet delt op i tre dele; Skade, Liv & Pension og Bank. Det gør det, at man kan værdifastsætte hver enkelt del af banken med passende vækstrate og risikojustering.

Skades-delen af Alm. Brand værdiansættes som en moden virksomhed. Ser man bort fra den store tilbagegang efter finanskrisen, stiger omsætningen og årets resultat stødt. Det er tydeligt, at selskabet forvalter egenkapital favorabelt, og det er værdiskabende for aktionærerne.

IPA forventer en lav cost of equity, da forretningen er meget sikker. Under økonomiske cykler er det rimeligt at antage, at virksomhedens resultat vil blive påvirket grundet variation i forbrugernes risikopræferencer. De risikoaverse investorer vil for enhver pris beholde deres forsikring, men den mere risiko elskende del af forbrugerne vil spare denne omkostning. IPA forventer umiddelbart et beta imellem 0,7 og 1,0, og ser man på konkurrenterne, Tryg og Topdanmark, har begge forsikringsselskaber et beta på cirka 0,65 ifølge Reuters og en CAPM udregning. Forsikrings- og bankdelen i Alm. Brand har ifølge samme kilder et beta på 1 samlet. Med øje for, at bankdelen fylder lidt og i den konservative tilgang, vælges et beta på 0,9. Dette vil medføre en cost of equity på 7,4 % under standard antagelser, hvilket må være rimeligt i betragtning af, at den lave gældsratio vil resultere i en WACC på cirka 7 %.

Bruges denne cost of equity til at udregne residual indkomsten, beviser det selskabets profitabilitet. Skadesdelen formår at generere flere penge end aktionærerne kræver for at stille egenkapitalen til rådighed. I fremtiden forventer IPA kun en konstant lille vækst i resultatet på 2 %, som også forventes i terminal perioden. Liv & Pensions-delen af Alm. Brand må have samme risikojustering som skadesdelen. Da det stadig tyder på, at der er potentiale for vækst, sættes der ikke en fast vækstrate i den femårige forecast periode. Resultatet for 2016 sættes efter ledelsens forventninger. Herefter sættes vækstraten til at falde i fremtiden til de 2 %, som bruges i terminal perioden.

Skadesdelen er altså meget værdiskabende for aktionærerne, mens Liv & Pensions-delen skaber en lille smule værdi i fremtiden.

Slutteligt er der Alm. Brand Bank, der har været lidt en sten i skoen for Alm. Brand aktien de senere år. Dette har naturligvis kastet skygger over aktien. Driften af banken er dog vendt og siden 2014 har den præsteret et overskud. Ligeledes forventer Alm. Brand igen i år et overskud på bankens drift. Ved præsentationen af Q3 regnskabet var administrerende direktør Søren Boe Mortensen også ude og udtrykke forhåbninger om at flere forsikringskunder kunne se fordel i at samle deres bankforretninger hos Alm. Brand Bank. Således er en høj, men aftagende vækstrate de næste fem år ud i fremtiden for indtægterne. I terminal perioden er en vækstrate på 2 % benyttet – på linje med de andre forretningsområde i Alm. Brand. Omkostninger vokser med 2 % om året, afskrivninger 1 % og nedskrivninger til at følge samme udvikling som væksten i indtjeningen.

For at udregne aktionærernes krav til udbyttet, søges der inspiration fra en lignende bank. Spar Nords cost of equity kan udregnes til at være 9,8 %, hvilket IPA vurderer passende for Alm. Brand Bank. Med udgangspunkt i Spar Nord og ud fra markedsdata har er en cost of equity på 9,8 % fundet relevant.

Med disse fremskrivninger og estimater ses der, at banken – grundet deres store egenkapital – ikke formår at tjene nok penge til deres aktionærer. De har således en negativ residual indkomst i perioderne fremadrettet. Det positive bidrag banken gør kommer fra værdien af dens egenkapital.

Følsomhedsanalyse

Beta (og dermed cost of equity) er afgørende for værdi af Alm. Brand i denne analyse. Den bestemmer, hvor hårdt fremtidig residual indkomst skal diskonteres, og hvor stor denne indkomst skal være, da kravet til egenkapitalens afkast bestemmes af cost of equity. Som altid er vækstraten i terminalperioden af betydning, men den overskygges af betas effekt. Værdifastsættes skadesdelen til samme risikojustering som bankdelen eller til selskabet gennemsnitlige faktor, finder man, at værdien er mindre end den nuværende markedsværdi. Indser man, at den sikre forsikringsdel af Alm. Brand skal risikojusteres separat, finder man en mulig upside. Et beta på 0,9 er anset som meget konservativt i forhold til konkurrenterne.

Konklusion

Denne analyse er lavet i lyset af den stigende profitabilitet på Alm. Brand. Som forventet er det forsikringsdelen af Alm. Brand, der skaber værdi for aktionærer, og hele det fremtidige potentiale findes i skadesdelen. Som det ses på nedenstående graf, er der en betydelig upside at hente, hvis selskabet udelukkende bestod af forsikringsdelen og havde alt egenkapitalen. Det ville se sådan ud, hvis ledelsen besluttede sig for at afhænde eller lukke Alm. Brand Bank. I så fald ville aktionærer kunne realisere en upside på 10 % i denne konservative værdifastsættelse. Herefter kan det diskuteres, om beta bør være lavere, når konkurrenterne har en beta på cirka 0,65 og mange forbrugere er risikoaverse. IPA ser det som usandsynligt, at beta er højere end 0,9, og vurderer, at beta muligvis kan være lavere. Terminal periode væksten skal sættes til at vokse med økonomien, når forsikringsbranchen i høj grad følger økonomien vækst, og derfor er en terminalvækst under 2% meget usandsynlig.

Dermed konkluderer IPA, at en investering i Alm. Brand mindst vil give et afkast på 4% og ser et højere afkast som meget mulig. IPA ser driften på banken som en kurstrigger. Med nuværende drift af banken, vil investor få en upside, mens en forbedring af driften eller en udbetaling af egenkapitalen vil drive aktiekursen op.

waterfall

IPA ser et højt risikojusteret afkast i Alm. Brand A/S. Udløses kurstriggeren, bliver investeringen meget favorabel, og ellers er IPA tilfredse med 4% afkast i det konservative tilfælde. Med den gode udvikling de seneste år og styrke overfor konkurrenterne i mente, anbefaler IPA et køb på Alm. Brand A/S.

 

SKAKO – er én af årets højdespringere, et godt køb nu?

SKAKO A/S er et dansk selskab med hovedsæde i Faaborg. Selskabet er noteret på den danske børs OMXC Small Cap. SKAKO har to forretningssegmenter: SKAKO Vibration og SKAKO Concrete. I 2015 beskæftigede selskabet 180 medarbejdere.

Det ene forretningsben, SKAKO Vibration, udvikler og sælger vibrationsudstyr til mine- og fremstillingsindustrien. Dette segment har produktion i Danmark og Frankrig, og produktionsudstyret er en egenudviklet know-how teknologi. Segmentet har en nichestrategi i vibrationsudstyr, hvor man primært sælger til EU og Nordafrika. Nettoomsætningen i 2015 var 150,4 mio. kr., hvilket svarer til 47,1% af den samlede omsætning i SKAKO A/S.

Det andet forretningsben, SKAKO Concrete, er en projekt- og ingeniørvirksomhed. Forretningsområdet er maskiner og processtyringsanlæg til fremstilling af beton. Meget af produktionen er outsourcet til underleverandører, hvilket er gjort med henblik på at reducere omkostninger og rette fokus mod sine kernekompetencer og de geografiske områder EU, Mellemøsten og Nordamerika. Nettoomsætningen i SKAKO Concrete er 168,7 mio. kr. svarende til 52,9% af selskabets samlede omsætning.

Nylig udvikling

På baggrund af to store ordrer i slutningen af oktober på samlet 37 mio. kr. buldrede SKAKOs aktiepris op til 137 kr. – det højeste niveau i otte år. Den første kontrakt lød på omkring 22 mio. kr. hos Benders Sverige, som i første halvår af 2017 skal have leveret og installeret SKAKOs nyudviklede betonblander. Den anden store ordre i slutningen af oktober var fra et asiatisk firma, og denne ordre lød på 15 mio. kr. Aktien faldt dog tungt igen efter regnskabet for tredje kvartal, som viser vigende indtjening og et overskud efter skat på 3,8 mio. kr. mod 4,6 mio. kr. i samme periode sidste år. På årsbasis fastholder ledelsen desuden forventningerne om et overskud efter skat på 15-25 mio. kr. mod 13,2 mio. kr. sidste år. Aktieprisen falder til 95 kr. per aktie, men har dog fortsat oplevet en stigning på over 100% i år.

Signaler fra ledelsen

CEO, Carl Christian Graversen, solgte i begyndelsen af september 2016 aktier i SKAKO for knap 500.000 kr. Dette vurderer IPA som værende et negativt tegn. Det giver dog ikke et entydigt billede af ledelsens egne forventninger til fremtiden, da økonomidirektør Jakob Alsted Have købte aktier for 300.000 kr. i juni måned. Derudover har flere betydningsfulde bestyrelsesmedlemmer i SKAKO en stor beholdning af aktier i selskabet. Henrik Lind, der er bestyrelsesmedlem i SKAKO og stifter af bl.a. Lind Capital, Lind Invest og Danske Commodities, ejer mere end 400.000 aktier, hvilket svarer til ca. 30 % af aktiekapitalen i SKAKO.

Peer group sammenligning

For at finde peers til SKAKO og foretage en relativ værdiansættelse er det vigtigt at finde ensartede selskaber, dvs. både på forretningsområde, produkter, markedsværdi og lignende. Da SKAKO er en specialiseret ingeniørvirksomhed med en nichestrategi indenfor vibrationsudstyr til bl.a. bearbejdning af mineraler og processtyringsanlæg til fremstilling af beton, kan det være svært at finde lignende virksomheder at sammenligne med. Derfor vurderer IPA, at det vil være mere hensigtsmæssig med en peer group værdiansættelse af danske ingeniør- og industrivirksomheder. En stor del af disse virksomheder har dog en meget større markedsværdi, og de agerer alle i forskellige industrier. En peer group analyse af sektoren giver imidlertid stadig et udmærket fingerpeg om, hvad danske aktier i branchen bør handles til.

skako-peer-group-sektor

Vi ser fra peer group analysen, at SKAKO handles til en relativt dyrere pris, når man ser på de udvalgte nøgletal. Det skal dog noteres, at virksomheder som Vestas og FLSmidth handles til en markant højere markedsværdi end SKAKO og derfor ikke er direkte sammenlignelige. Med dette in mente vurderer IPA, at downsiden til de udvalgte peers bør være højere, end hvad der ses af ovenstående tabel.

Værdisættelse ud fra frie cash flows

Efter et nogle år med dårlige resultater formåede SKAKO i 2015 at vende skuden og kan dermed ses som værende en vellykket turn-around.

Efter nogle år med dårlige resultater formåede SKAKO i 2015 at vende skuden, og koncernen kan dermed ses som værende en vellykket turn-around.

På trods af den vellykkede turn-around har vi baseret vores DCF-analyse på mindre forbedringer i indtjeningen svarende til 0,1% pr. år på EBIT-marginen og kun 2% omsætningsvækst i fremtiden. Grunden til at der ikke indregnes større forbedringer begrundes med ønsket om at lave en konservativ DCF-analyse. Af- og nedskrivninger sættes til middelværdien af de seneste seks år i % af omsætningen. Disse har ligget stort set konstant over hele perioden (hhv. mellem 1,13%-1,74% og mellem 1,25%-1,86%). Desuden benyttes en fast WACC på 7,4 %.

Baseret på disse antagelser estimeres markedsværdien af egenkapitalen hos SKAKO til 296,2 mio., hvilket medfører en aktiepris på 90,8 kr. Dette betyder, at vi ser en downside på ca. 4% sammenholdt med den nuværende kurs på 95 kr.

dcf

Som følge af de konservative antagelser, der ligger til grund for DCF-analysen, foretages en følsomhedsanalyse, hvor der primært kigges på værdien, såfremt SKAKOs ledelse formår at forbedre de nuværende resultater. Kigges der på den estimerede aktiekurs i følsomhedsanalysen i figuren nedenfor, ses det at den nuværende markedskurs implicit antager en forbedring i EBIT-marginen på 1% (op fra de nuværende 5% margin til 6% i fremtiden).

Vi er dog overbeviste om, at vi i analysen har sat EBIT-margin i terminal-leddet meget konservativt, og at de indprisede forbedringer bestemt ikke er urealistiske. Dog forholder vi os tilbageholdende overfor at skulle indprise yderligere forbedringer (og dermed have en markedskurs over 100 kr.), inden vi hører ledelsens forventninger for fremtiden. De to store ordrer i betondivisionen betyder formentligt, at 2017 bliver et fornuftigt år for SKAKO. Hvor stor fremgangen vil være, vil vi afvente. I forbindelse med 2016-årsrapporten, der offentliggøres 22. marts 2017, får vi et bedre billede af ledelsens forventninger for 2017.

folsomhed

Konklusion

SKAKO har i den seneste tid gennemgået en turbulent periode med store stigninger i aktieprisen efterfulgt af priskorrektioner. Prisen har i de seneste uger stabiliseret sig i midt 90’erne, hvilket er i overensstemmelse med estimaterne baseret på vores ’peer group’- og ’cash flow’-analyse. På denne baggrund foreslår IPA, at man holder SKAKO aktien. De to nye ordrer tyder på et spændende 2017 for SKAKO, og vi vil i IPA følge virksomhedens udvikling. Skulle aktien falde, eller skulle bedre fremtidige forventninger opstå, ser vi SKAKO som en oplagt porteføljekandidat. IPA vælger dog på nuværende tidspunkt ikke at gå ind i SKAKO-aktien, men afventer udmeldingen omhandlende forventningerne til 2017 fra 2016-årsrapporten.

Lollands & Nordfyns Bank

Lollands Bank og Nordfyns Bank banker sine konkurrenter

OM BANKSEKTOREN

Bankernes attraktivitet vurderes ud fra deres evner til at geninvestere de penge, de får ind fra nye kunder (udlån), i stedet for den traditionelle vurdering af pengestrømme. I led med Investment Panel Aarhus’ (IPA) investeringstilgang fokuseres der her på små og mellemstore bankers nøgletal.

I banksektoren er det essentielle, kvaliteten af deres kerneforretning; udlånsvæksten samt hvor meget de nedskriver på udlånene. Derudover skal det også vurderes, hvor godt de forvalter deres indtjening i forhold til markedets forventninger.

udlansvaekst-historik

Det ses af ovenstående, at de udvalgte banker generelt har været dårlige til at opretholde udlånsvækst (målt i %). Til gengæld nedskriver man meget mindre på udlånene, end man gjorde i krisens eftermæle. I en tid med de øgede krav til sektoren tyder det på, at bankerne drives sundt. Samtidig får aktionærerne en positiv forrentning på deres egenkapital. På trods af de skærpede krav fra regeringen, formår banksektoren nu at levere et afkast til sine aktionærer, der kan måle sig med de øvrige industrier.

Branchen formår altså at tjene penge. Målt på flere nøgletal handles banksektoren billigere end adskillige andre industrier på markedet. Dette hænger sammen med risikoen, som man påtager sig i bankaktier. Med en P/E på 11,3 for vores udvalgte banksektor, mener IPA, at der er potentiale for billige aktier, hvis man identificerer en lav-risiko-aktie, der samtidig handles billigt i forhold til andre banker. Risikofaktorer, der er relevant at se nærmere på, er eksponering overfor ejendomsmarkedet og landbruget. Da alle banker er følsomme overfor konjunkturer og renteniveau, bliver disse ikke uddybet i denne artikel.

IPA har screenet små og mellemstore banker, og ud fra historisk attraktivitet fremkom Lollands Bank og Nordfyns Bank som interessante kandidater. Godt nok har begge aktier oplevet en forøgelse af markedsværdi, men dette er med rette begrundet i deres performance de seneste par år. En grundigere gennemgang af Lollands Bank og Nordfyns Bank vil afsløre, om den tilsyneladende gevinst i aktierne skyldes risiko, eller om markedet har undervurderet aktierne.

LOLLANDS BANK

Lollands Bank er en lokalbank, med filialer på Lolland, Falster og Sydsjælland, som er kendetegnet ved en bankstrategi baseret på traditionel bankforretning.

Banken har i 2014 erhvervet den skræntende Vordingborg Bank og har i denne sammenhæng set store nedskrivninger i 2014. Opkøbet bringer dog, efter IPAs mening, gode muligheder for synergi samt naturlig udvidelse af markedspositionen i Sydsjælland. Dette kommer til udtryk gennem en mindre medarbejderstabel og lukning af filialer i den erhververede del af Vordingborg Bank, hvilket bør forklares med omkostningssynergier. Nedskrivningerne faldt i 2015 og forventes endnu lavere i 2016, hvor Lollands Bank tilbageførte nedskrivninger, hvilket tolkes som et stærkt positivt signal. Lollands Bank præsenterede et halvårsresultat 2016 før skat på 37,0 mio. DKK hvilket udgør en betydelig stigning i forhold til både halvårsresultat og årsresultatet for 2015, som udgjorde henholdsvis 11,4 mio. DKK og 33,3 mio. DKK før skat.

Det er vigtigt at pointere, at Lollands Bank har en anseelig eksponering overfor landbrug, hvilket kan blive betragtet som en risikofaktor ved investering. Lollands Bank adskiller sig dog på to vigtige parametre fra den gængse landbrugseksponering: Størstedelen af eksponeringen er overfor planteavl og landbrugsjord af høj kvalitet. Kvaliteten af jorden kommer til udtryk gennem høj hektarpris samt hurtig omsætning af landbrugsejendomme. Dette kan betyde, at risikoen bag den store landbrugseksponering bliver overvurderet, og aktien derfor ikke handles til en fair værdi.

Forventningen om lavere nedskrivninger samt lavere landbrugsrisiko, end markedet har prissat, giver IPA forventninger om et positivt afkast ved at investere i Lollands Bank. Derudover ser vi, at Lollands Bank performer godt sammenlignet med sine peers.

lollands-peergroup

Det ses af tabellen, at Lollands Bank handles relativt billigt i forhold til de udvalgte små og mellemstore banker, når man kigger på multiplerne P/E, P/B, P/S (hvor Sales er netto renteindtægter) og ROE. Lollands Bank er den billigste bank målt på P/E og har samtidig den næsthøjeste ROE. Samlet set giver multiplerne en estimeret kurs på 306 DKK eller 360 DKK baseret på hhv. median og middelværdi, svarende til et forventet afkast på hhv. 27% og 50%. Disse parametre er i høj grad med til at underbygge den positive investeringscase.

NORDFYNS BANK

Nordfyns Banks definerede markedsområde er Fyn samt Fredericia Kommune. Udover bankforretningen tilbyder koncernen også leasingfinansiering gennem Nordfyns Finans, hvis geografiske markedsområde omfatter hele Danmark. Nordfyns Bank beskæftiger i alt 102 medarbejdere og har haft sin CEO, Holger Bruun, på posten siden september 2009.

For mindre banker som Nordfyns Bank er det væsentligt at undersøge usikkerheder og markedsmæssige forhold. Én af de største risikofaktorer for banker er eksponeringen mod landbrugskunder, da denne sektor har haft økonomiske problemer i mange år. Sammenlignet med adskillige andre små banker med samme markedsværdi, er Nordfyns Bank dog blandt de banker, som er mindst eksponeret mod landbruget. Denne risikofaktor udgør dermed ikke en trussel for Nordfyns Bank. Generelle økonomiske risici ses især i forhold til fremtidig behov for nedskrivninger på udlån, og her fremgår der af årsrapporten 2015 følgende, som IPA vurderer som særdeles positivt:

Koncernens nedskrivninger på udlån er reduceret betydeligt i forhold til 2014. I lyset af de fortsat usikre udsigter for landbruget, er der i nedskrivningerne indeholdt en ekstraordinær porteføljenedskrivning på udlån relateret til landbruget. Denne nedskrivning udgør ca. 3,0 mio. kr. Koncernens eksponering mod landbruget er særdeles begrænset.”

Udviklingen i nedskrivninger som procent af udlån er faldet fra 1,88% i 2013 til 0,78% i 2015. Dette ses af nedenstående figur.

nedskrivningeripctafudlan

På adskillige nøgletal er Nordfyns Bank desuden billig i forhold til andre små og mellemstore banker, som ses af nedenstående multipelanalyse.

nordfyns-peergroup

Multipelanalysen af Nordfyns Bank viser, at aktien har den absolut højeste ROE, og samtidig er den billigste aktie målt på P/S sammen med Møns Bank. Analysen estimerer en aktiepris på 995 DKK eller 919 DKK baseret på hhv. median og middelværdi, svarende til en gevinst på hhv. 42% og 31% i forhold til nuværende kurs.

På kort sigt ligner Nordfyns Bank også en god investering ud fra det offentliggjorte halvårsregnskab for 2016. I regnskabet leverede koncernen et meget tilfredsstillende resultat. Udlån steg med 6%, og indlån steg med 3% i forhold til 1. halvår 2015. Forventningerne til basisindtjening for 2016 (før kursreguleringer, nedskrivninger, hensættelser og skat) er 35-45 mio. DKK. Med et halvårsresultat på 24 mio. DKK vurderer IPA, at Nordfyns Bank vil levere et årsresultat i den øvre ende af forventningerne eller måske overgå forventningerne.

KONKLUSION

Lollands Bank og Nordfyns Bank står ikke overfor risici, som nogle af de andre banker i samme sektor gør, hvorfor man kan argumentere for, at en discount i prisen ikke er så sandsynlig. Den udvalgte banksektor over små og mellemstore banker handles cirka til P/E på 11,3, så en P/E på 6-7 for en sund bank tyder på en signifikant upside. Ligeledes viser multipelanalyserne af både Lollands Bank og Nordfyns Bank, hvor undervurderede aktierne er. Ud fra adskillige nøgletal handles begge aktier markant billigere end sine nærmeste peers både på median og middelværdi. Med lavere nedskrivninger og lovende halvårsregnskaber i 2016 for begge banker, anbefaler IPA derfor et køb på Lollands Bank og Nordfyns Bank.

Disclaimer: Investment Panel Aarhus ejer selv  aktier i både Lollands & Nordfyns Bank på publiceringstidspunktet

Prime Office A/S

Prime Office A/S – En aktie med ejendomme i Europas største økonomi

Prime Office A/S er et dansk ejendomsselskab med hovedsæde i Aarhus. Selskabet er ejer eller medejer af store bolig– og kontorejendomme i Nordtyskland. Prime Offices kunder er derfor både private lejere i små lejligheder og store selskaber i kontorejendomme som f.eks. Deutsche Bank. Omsætningen består udelukkende af huslejeindtægter, og tomgangen (det at lejlighederne står tomme) er derfor meget vigtig for Prime Office. Værdien og den geografiske placering af ejendommene, som Prime Office enten indirekte eller direkte ejer, ses i nedenstående model:

PO-aktiviteter

Selskabet blev børsnoteret i Danmark i 2008, perioden omkring finanskrisen, hvor boligboblen bristede, hvilket medførte, at Prime Office kort tid efter leverede dårlige resultater, og aktiekursen faldt. De seneste år har Prime Office dog vist positive resultater, efter boligmarkedet i Tyskland er blevet mere attraktivt. I maj 2015 foretog Prime Office en massiv investering, da man købte 59% af K/S Danske Immobilien. Købet af K/S Danske Immobilien blev finansieret gennem en kapitaludvidelse på DKKm 106 samt et banklån på DKKm 110. Trods dette er Prime Office et yderst solidt selskab med en relativ lav gældsprocent i sine ejendomme (LTV) på 52,7% og en soliditet på 37%. Prime Office er efter købet af K/S Danske Immobilien ændret fundamentalt, da selskabet nu er investeret i 80% boligejendomme og 20% kontorejendomme, hvor man før havde hovedvægt på kontorejendomme. Resultatmæssigt er selskabets EBIT også vokset markant fra DKKm 17 til DKKm 44.

Ledelsen

Prime Office drives dagligt af administrerende direktør Mogens Vinther Møller, tidligere underviser på Aarhus Universitet i Finansiering, og tidligere chef for finansafdelingen i Grundfos og Arla Foods. Mogens Vinther Møller vurderes derfor som værende en stærk frontfigur, som derudover ejer han også over 16% af aktiekapitalen svarende til en værdi på knap DKKm 51. Udover ham ejer alle øvrige i direktionen og bestyrelsen aktier i selskabet, hvilket vi i IPA vurderer som en vigtig og positiv indikator, når vi analyserer selskaber. Det giver ledelsen incitament til at agere i både egne og andre aktionærs interesser og viser, at de har tiltro til selskabet. Bestyrelsesformand og tidligere koncerndirektør i Carlsberg, Flemming Lindeløv besidder, en aktiepost på 20.430 stk., mens næstformanden Jens Erik Christensen ejer 18.000 aktier.

Når man som almindelig investor ikke har indgående kendskab til den sektor, som et selskab opererer i, kan det være udfordrerne at forudsige fremtiden i sektoren, og dermed selskabets fremtidige indtjening. Når dette er tilfældet, læner mange sig ofte op af ledelsens egne forventninger, med argumentet ”de kender selskabet og sektoren bedre en mig, så deres bud er nok ligeså godt (eller bedre) end mit”. Men når man stoler på, at ledelsen overholder egne forventninger, kræver det, at ledelsen er troværdig. For at vurdere troværdigheden i en ledelse, kan man f.eks. kigge på, hvordan ledelsen historisk set har formået at overholde egne forventninger. Det kan gøres ved at undersøge om de udmeldte forventninger ofte er justeret ned/op i løbet af året mv. I tabellen nedenfor har vi indsamlet ledelsens udmeldte forventninger (og evt. justeringer) og sammenholdt dem med de realiserede resultater. Tabellen viser, at Prime Offices ledelse har en stor evne til at forudsige markedsudviklingen (pga. få justeringer af guidance), hvilket kan skyldes en meget stabil branche og/eller troværdig ledelse. IPA ser det som en kombination af disse. Tabellen viser yderligere at Prime Office kun i to ud af de syv år ikke har levet op til egne forventninger (2009 og 2013), mens der i to år er lavet opjusteringer (2011 og 2015). I 2011 blev forventningerne (efter opjusteringen) indfriet, mens man i 2015 overgik forventninger (efter opjusteringen), dog skyldes opjusteringen her hovedsageligt opkøbet af 59% af K/S Danske Immobilien. Overordnet vurderer IPA, at ledelse udmeldte forventninger er troværdige. Kigges der på forventningerne for 2016, så forventes der en EBIT på DKKm 60-66, hvor der i 1. kvartal blev leveret DKKm 17,7.

Guidance-Realiseret

Sammenholdes de DKKm 17,7 med de udmeldte forventninger, tror IPA på, at man vil ramme toppe af det guidede interval for EBIT (hvis ikke man slå forventningerne). Årsagen findes ved at sammenholde Q1’16-resultatet med, hvor stor en del af helåret EBIT-resultat som 1. kvartals EBIT-resultat historisk har udgjort. Historisk har vi set, at 1. kvartal har udgjort ca. 25% (dvs. meget lidt sæson-effekt mellem kvartalerne), så ganges de DKKm 17,7 med 4, fås et helårs EBIT-resultat på DKKm 70,8, hvilket overgår ledelsens egne forventninger.

IPA2016Forventninger

Det tyske ejendomsmarked

Prime Office’s forretningsmodel er dybt afhængig af udviklingen på det tyske boligmarked og prisudviklingen på dette marked. Ifølge analyser fra IMF kan ca. 40% af boligprisstigningerne forklares ved globale faktorer som økonomisk aktivitet (BNP) og samtidige ændringer i renteniveauer. Andre forklarende faktorer er lønudvikling og demografi mv.

I de seneste år har det tyske boligmarked været i kraftig vækst, hvor en efterspørgsel efter boliginvesteringer skyldes flere faktorer. Disse faktorer er: attraktive finansieringsmuligheder som følge af de lave renter, ændrede demografiske forhold i form af urbanisering og ændrede samlivsmønstre. Alle faktorer, som har gavnet Prime Offices forretning.

Grundlæggende vurderes investering i boligejendomme som en lav-risiko investering med et stabilt afkast, med høj likviditet, og i takt med, at markedsrenterne er på et historisk lavt niveau (se figur nedenfor af den 10-årige EUR SWAP) – endda negative i Tyskland (helt op til 5 år) – underbygger det en stor efterspørgsel efter ejendomme. Kigges der på fremtiden for niveauet for den europæiske rente, så er der ikke tydelige tegn på rentestigninger på kortsigt. Markedet har den seneste tid været udsat for pengepolitiske lempelser i form at obligationsopkøb (som kunne forlænges yderligere), stigende usikkerhed i markedet, som følge af BREXIT og en mulig europæisk bankkrise med de italienske banker som frontfigur. Alt sammen noget som ikke umiddelbart letter presset på de lave renter, som derfor må forventes at fortsætte i nogle år endnu, inden vi ser mærkbare rentestigninger.

Rente

Af yderligere faktorer, som påvirker det tyske boligmarked, er væksten i den tyske BNP, som forventes af OECD at forblive på samme niveau som de sidste par år, samt den disponible indkomst. Også den demografiske udvikling i landet vil påvirke boligpriserne, hvor den tyske befolkning, jf. Prime Offices årsrapport for 2015, vokser mere end forventet (selv eksklusive flygtninge), hvilket resulterer i mangel på ledige lejligheder. I de syv største byer er huslejestigningerne så voldsomme, at store lejligheder er sværere at leje ud, og samtidig med at der kommer flere ældre, indvandrere og singler stiger efterspørgslen efter mindre lejligheder markant. Denne udvikling giver højere udlejningsgrad samt en højere leje pr. m2.

GDP

Af væsentlige forretningsmæssige risici for Prime Office vurderes lejeindtægter, lejernes betalingsevne samt forkert værdiansættelse af selskabets ejendomme som de største risici. Nedenfor ses et boble-diagram med Prime Offices egen vurdering af væsentlige risikoforhold. IPA vurderer ikke, at der er grund til større bekymring for det tyske boligmarked, men forventer heller ikke, at prisstigningerne de seneste år fortsætter i samme niveau.

Værdien af Prime Office A/S

I forbindelse med opkøbet af Danske Immobilien (i maj 2015) blev der foretaget en ekstern vurdering af selskabets aktiver. Værdiansættelsen fandt, at aktivernes værdi var på DKKm 1462, hvilket er langt over markedsværdien plus de kort- og langsigtede gældsforpligtelser (DKKm 944,79). Yderligere blev det vurderet at aktivernes værdi anses for at være sikre., hvilket betyder, at aktivernes værdi ikke nedskrives særlig meget som følge af risiko.

Til vurdering af aktiver benytter Prime Office to forskellige modellen, en klassisk DCF-analyse til at værdisætte kontoejendommen og en afkastbaseret model til lejlighederne. I en klassisk DCF-analyse benyttes en diskonteringsfaktor for risiko (WACC) på 4% – 5,5%, hvilket IPA mener er passende grundet stor sikkerhed i indtægterne og lave renter. I den afkastbaseret model angiver den faktiske leje angiver værdien af ejendommen, dermed sker der kun værdistigninger ved stigning i den faktiske husleje, hvilket repræsenterer brugsværdien af et forecast-element i analysen. Ejendomsværdien er altså den værdi, som prisen i dag baseret på, hvad lejere er villige til at betale; hvis lejere er villige til at betale mere for lejemålet næste år, oplever ejendommen en værdistigning næste år.

Værdien af ejendommene (afkastbaseret modellen) afhænder også af en række ”omkostningselementer”, som tomgang, modernisering og vedligeholdelse. Tilsammen trækkes de fra huslejeindtægterne og anses som risikojustering, hvilket er en bedre måde at justere for risiko end ved en diskonteringsfaktor. Det er klart, at hvis selskabet helt stopper med at afholde disse omkostninger og satse på, at de stadig bliver udlejet vil dette kunstigt hæve værdien af ejendommene. Dog vil denne finte kun være en kortvarig løsning og hvis tomgangsprocenten skal holdes på et lavt niveau, anses investeringer i modernisering og vedligeholdelse som en nødvendighed. Nedenfor ses en graf over tomgangsprocenten, samt udviklingen i investeringerne.

,                              Tomgangsprocent                 Vedligeholdelse og moderniseringer tid

Den eksterne værdifastsættelse, som blev foretaget i maj 2015, anses for at være præcis, og IPA stoler på denne. Værdiansættelsen fandt, at aktivernes værdi var på DKKm 1462, hvilket er langt over markedsværdien plus de kort- og langsigtede gældsforpligtelser (DKKm 944,79). Selskabet ville altså kunne likvideres, og investorer vil tjene penge på dette. Alternativt kunne ledelsen drive selskabet videre, og hvis de formår at generere indtægter med en højere rate, end hvad kapitalejerne kræver, vil dette tilføre endnu mere værdi til investorerne. Man skal dog huske på, at ledelsen forventer, har opnået positive resultater, de seneste år. IPA mener, at aktiverne i Prime Office A/S er prisfast fornuftigt og som tidligere nævnt, ser IPA ikke, at der er grund til større bekymring for det tyske boligmarked, og det er derfor kun uforventede stød i boligmarkedet, der kan forårsage, at markedsværdien ikke skal stige til minimum den samlede værdi af ejendommene minus alle gældsforpligtelser, DKKm 517,21. Dette svarer til en aktiekurs på 162,13 kroner pr. aktie.

Peer Group værdiansættelse

Prime Office har ikke børsnoterede konkurrenter med identiske ejendomssegmenter og geografiske placeringer af ejendommene. Derudover har Prime Office en relativ lille markedsværdi på ca. DKKm 300 i forhold til store tyske ejendomsselskaber som Deutsche Wohnen, Vonovia og LEG Immobilien, der har markedsværdier på mellem 40 mia. DKK og 119 mia. DKK. Alligevel er disse selskaber valgt som konkurrenter i vores analyse, da de viser på hvilket niveau, at multiplerne handles til for store tyske selskaber i ejendomssektoren.

PeerTable1

Det er naturligt, at Prime Office handlet med en rabat i forhold til disse selskaber, da de er langt mere likvide, diversificeret og konsoliderede end Prime Office. På trods af dette forbehold indikerer nøgletallene, at der er en markant rabat på Prime Office på både P/E, EV/EBIT og P/B i forhold til de tre store selskaber. P/B anses især som en vigtig multipel, hvor man i Prime Office har en P/B på ca. 1, dvs. man betaler 1 krone for 1 krones egenkapital, mens de tre selskaber handles til en P/B på mellem 1,3 og 1,8. Ud fra multiplerne, som der skal tages forbehold for, har Prime Office en upside på henholdsvis 109,2% (median) og 249,6% (middelværdi).

En anden konkurrent til Prime Office, som også er børsnoteret i Danmark, er German High Street Properties A/S. Et selskab med nogenlunde samme markedsværdi som Prime Office, men forskellen er, at German High Street Properties ejer strøgejendomme i større tyske byer, hvor Prime Offices segment er i kontor– og boligejendomme. Af nedenstående ses, at Prime Office og German High Street Properties har meget lig nøgletal.

PeerTable2

Prime Office er dog væsentlig billigere målt på P/E, mens EV/EBIT og P/B er på samme niveau. LTV (Loan to Value) er medtaget, hvilket angiver, hvor belånte ejendommene er i forhold til værdien af dem. Her har Prime Office en lavere gældsprocent i forhold til German High Street Properties. Derudover har Prime Office betalt et udbytte på DKK 1,5, mens High Street Properties ikke har betalt udbytte til sine aktionærer i 2015. Ud fra dette vurderes Prime Office derfor som værende et bedre køb end German High Street Properties.

Konklusion

Samlet set viser vores Peer Group værdiansættelse, at aktien handles billigt i forhold til de store tyske ejendomsselskaber. Der skal dog tages forbehold for upsiden, da de store tyske selskaber er langt mere likvide med en større markedsværdi. I forhold til den mest identiske konkurrent på det danske marked, German High Street Properties, er Prime Office bedre på flere parametre og nøgletal, hvilket gør Prime Office til en attraktiv aktie.

Når vi undersøger aktiver (ejendommene) finder vi, at deres værdi er langt større, end markedsværdien af egenkapitalen og yderligere ser vi ikke, at der er grund til større bekymring for det tyske boligmarked. Det vurderes at det kun er uforventede stød i boligmarkedet, som vil ændre casen. Derudover hæfter vi os ved, at ejendommene er lige blevet eksternt vurderet, og når selskabet generer kontinuerligt positiv værdi for investorerne, vurdere IPA, at markedsværdien af egenkapitalen bør stige mindst 65%, svarer til en aktiekurs på 162,13 kroner pr. aktie.

På baggrund af denne analyse har IPA et positivt syn på aktien og anbefaler derfor KØB.

 

Disclaimer: Investment Panel Aarhus ejer ikke selv Prime Office aktien på publiceringstidspunktet, men gør opmærksom på, at opkøb kan være sket efter publicering datoen af denne analyse.

 

IC Group

IC Group: Skal man købe mode på fondsbørsen?Front

Selskabspræsentation

IC Group A/S er moderselskabet bag de kendte tøjmærker Tiger of Sweden, By Malene Birger og Peak Performance samt to Mid Market brands; Designers Remix og Saint Tropez. Koncernen har tidligere satset på at have en nuanceret portefølje af tøjmærker og i stort omfang historisk benyttet sig flittigt af M&A. I 2013 valgte ledelsen at ændre og fokusere deres forretningsmodel, og i den forbindelse blev en lang række brands frasolgt, og koncernen ønsker nu fremadrettet kun at eje og drive Premium-segment tøjmærker. CEO Mads Ryder begrunder ændringen således:

”We firmly believe that IC Companys [nu IC Group] will achieve better results by focusing clearly on operating fashion and sports brands in the Premium segment which will constitute the core business in the future. This is an attractive market with strong growth rates and good earnings opportunities, which in particular Tiger of Sweden and By Malene Birger have experienced during the past few years. All three Premium brands have generated solid earnings and continue to hold large international growth potentials…” [Selskabsmeddelelse nr. 6, marts 2014]

Strategien er nu at videreudvikle deres Premium brands, hvor Tiger of Sweden og By Malene Birger allerede  har fremvist stejl vækst og stærke resultater, hvilket Mads Ryder forventede i 2014. Men Peak Performance, som står for ca. 35% af omsætningen, oplever derimod tæt på nulvækst. I sammenhæng med den nydefinerede strategi har moderselskabet skiftet navn fra IC Companys til IC Group, yderligere frasolgte selskabet deres hovedkontor pr. 1. januar 2015 for at finde et mindre lejemål. De resterende brands som ikke tilhøre Premium segmentet – Designers Remix og Saint Tropez – er til salg, men kun såfremt den rette pris tilbydes. De seneste års fokus på at omstrukturere selskabet forventes at være tæt på en afslutning.

Derfor forventer vi fremadrettet, at selskabets fokus forbliver målrettet på at styrke de tre Premium brands. De seneste år har koncernen udbetalt høje ekstraordinære udbytter ifm. frasalg og andre likviditets frigivende handlinger. Dette forventes endvidere ikke at være tilfældet for fremtiden, idet koncernen nu kun har begrænsede frie midler eller muligheder for at frasælge aktiver. En øget lønsomhed og vækst som følge af et fokus udelukkende på Premium-segmentet medfører, at vi forventer at selskabet i fremtiden enten fastholder eller forøger deres udlodning ift. deres nuværende udbyttepolitik. Ledelsen udtaler desuden, at de såfremt en interessant mulighed opstår vil benytte M&A-aktivitet til at udvide deres portefølje af Premium tøjmærker.

Graf

Omsætningsudvikling

Hele 51 % af koncernens omsætning i 2014/15 på 2638 mDKK blev skabt i Danmark og Sverige, mens Europa samlet stod for 95% af omsætningen. Dette illustrerer en stor eksponering mod Skandinavien, og endvidere en risiko ift. de underliggende markedsforhold på disse markeder.

En gennemgang af den geografiske vækst for selskabets kerneforretning viser et blandet, men også positivt billede. Peak Performance fremviser stor svaghed på alle markeder, dog med periodevis fremgang. Tiger of Sweden og By Malene Birger viser et helt andet billede med høj vækst på specielt de europæiske og globale markeder. Dog har By Malene Birger haft nogle problemer på de europæiske markeder, hvilket dog ikke er gældende på de globale eller nordiske markeder.

Sales

Selskabet ønsker at fokusere på deres kernemarkeder, trods muligheder på andre markeder. Tyskland betegnes som en af de mest lovende markeder i den kommende tid, og dette var måske ikke det man ville regne med. I forbindelse med selskabets halvårsregnskab for 2015/16 udtalte CEO Mads Ryder følgende, som underbygger koncernens tilgang til ekspansion ganske godt:

Det er selvfølgelig mere eksotisk og frækt at sige Japan, Kina og USA, men vi er her ikke for at lave eksotiske overskrifter. Vi er her for at tjene nogle penge og udbrede vores idé, og det gør vi bedst ved at koncentrere os om det, der er tættest på først. Det er ingen grund til at gøre det mere kompliceret

Fremtiden

Peak Performance har i en årrække oplevet en salgsmæssige tørke, hvor salget siden 2008/09 har ligget neutralt efter en årrække frem til 2008/09 med en gns. vækstrate på 13%. Mærket rummer lønsomhed, potentiale og vækst på sigt, men for tiden er den selskabets problembarn, og står derfor øverst på CEO Mads Ryders liste over projekter. En omfattende re-positionering er igangsat af mærket for at genstarte væksten, og de ønsker at bringe mærket ind i kategorien International Sports Fashion. Peak Performance har bl.a. fokus på optimering af målgruppen, tilpasning af kollektionerne, fornyelse af butiksindretningen, ønsker mere kontrol over værdikæden samt fokus på at reducere udsalgsperioder og tilhørende priser. Det  fremadrettede primære fokus ligger på norden (63% af omsætningen), og sekundært på skisportsområder (26% af omsætningen).

By Malene Birger er familiens mindste men pæneste medlem, som fremviser høj og kontinuerlig fremgang med en gns. salgsvækst på 34% årligt siden 2003/04. Denne imponerende vækst har bragt mærkets omsætning fra 14 million til 342 millioner på blot 12 år, og væksten viser kun små svagheder foreløbig, men væksten vil formentlig falde gradvist i takt med brandets størrelse. Markedet betragtes som fragmenteret og med tæt konkurrence om kunderne, men By Malene Birger forholder sig en af de stærkeste aktører. På lige fod med Peak Performance har By Malene Birger bl.a. fokus på kontrollen over distributionskanaler, butikskonceptet og E-commerce. Væksten skal hentes på deres kernemarkeder i Norden, Storebritanien og Frankrig, samt bl.a. ved åbning af butikker i London og Paris. Sidstnævnte byer har iflg. branchekilder været gode steder til at indtræde og skabe mersalg på de internationale tøjmarkeder.

Tiger of Sweden betegnes af direktionen, som virksomhedens “vækstlokomotiv”, og dette er ikke uden årsag. Salget udgør ca. 35 % af moderselskabets omsætning, og med en gns. årlig vækst på 12% danner mærket fundamentet i koncernens fremmarch. Mærkets situation betegnes på følgende måde: “Strong position in the Nordics, on the doorstep of international breakthrough“, og specifikt sidstnævnte er at notere sig. De seneste år har mærket oplevet højt tocifret vækst på en række markeder såsom uden for Europa, men ligeledes også på Europæiske markeder såsom eksempelvis Tyskland. Dette markedet er virksomhedens største prioritet og dette skyldes sandsynligvis, at væksten på dette marked de seneste 5 år har været på 52% årligt i snit – som startede efter en strategiændring. Målet er at åbne butikker i yderligere 7 store byer, herunder Hamborg, Berlin og München. Udover et stort fokus på Tyskland er Storbritannien og Frankrig også på programmet.

Peer Group værdiansættelse

En konkurrentanalyse af IC Group ift. deres nærmeste børsnoterede konkurrenter fremviser, at virksomheden handles til højere multipler end de valgte konkurrenter. Målt på konkurrenternes median af Price/Earning, EV/EBITDA og EV/EBIT estimater for 2016 og 2017 handles IC Group -10,4 % for dyrt, hvor især selskabets P/B ligger 24% over konkurrenternes. På lige fod med vores DCF-værdiansættelse benytter vi i denne analyse kursen på IC Groups aktier fra den 7. april 2016 på 214,00 kroner/aktie.

Under antagelse af at selskaberne skal handle til samme multipler, så viser vores Peer Group analyse, at IC Groups markedsværdi på nuværende tidspunkt er for høj ift. de valgte konkurrenter. Hovedparten af koncernens mærker har konkurrenter, der ikke er børsnoteret eller alternativt ejes af en stor global koncern med diversificeret virksomhedsportefølje. Endvidere er udvalget af konkurrenter smalt ift. de direkte konkurrenter mærkerne reelt konkurrerer med. Hermed vælger vi at tillægge større vægtning til resultatet af vores DCF-værdiansættelse (senere i teksten) end til resultat af denne konkurrentanalyse.

Peer

Værdiansættelse vha. DCF-metoden

Vores analyse viser en positiv præmie på +15,8 % (med kurs 214,00 som reference) på baggrund af vores forecast, hvor år 2020 er benyttet som vores terminal periode. For at sikre at vi kun tager højde for selskabets nuværende struktur, har vi renset de hidtidige regnskaber ift. de nuværende mærker – og dermed ekskluderet de frasolgte områder. Diskonteringsfaktoren, WACC, beregnes til 7,65% som benyttes til vores tilbagediskontering af virksomhedens fremtidige frie pengestrømme.

JPEG

Vi forventer, at koncernen for året 2015/16 leverer en omsætningsvækst på 2,9 %, hvilket er under ledelsens guidance på 4%. Efter første halvår 2015/16 er væksten dog kun realiseret til 1,4 %, hvilket er under selskabets egne forventninger, og dette er årsagen til, at vi vælger, at være konservative i vores prognose af årets vækst. Ledelsen valgte at fastholde forventningerne til omsætningen, og dette indikerer en stor tillid til, at andet halvår leverer den nødvendige vækst. Virksomheden ledes af en god direktion, og vi tror ikke nødvendigvis at der kommer en nedjustering pga. afvigelsen. På baggrund af problematikken vedr. Peak Performance, som vi forventer leverer en negativ salgsvækst på -2% for det indeværende år, vælger vi dog endvidere, at sætte forventningen til koncernens vækst lavere end de 4 % i virksomhedens guidance. Vi forventer en EBIT-margin på 9,5% for regnskabsåret 2015/16, som gradvist vil stige i årene mod terminal perioden – og ultimativt ramme 10%. Efter første halvår viser koncernen en margin på 12,6%, hvilket er over guidance for året. Men vi vælger at sætte vores target under guidance som dels skyldes en konservativ tilgang, men også det faktum at der er en sæsoneffekt, således at andet halvår historisk er mindre lønsomt.

Koncernen er følsom overfor bl.a. udvalgte valutaer såsom specielt Hong Kong-dollaren og den amerikanske dollar. Disse to spiller en signifikant rolle for selskabets resultater, herunder prissætning og dækningsbidrag. Koncernens produktion foregår hovedsageligt i Kina, og faktureres enten i amerikanske dollars eller via Hong Kong dollars, som skyldes koncernens asiatiske hovedkontor i Hong Kong. Men da størstedelen af omsætningen modtages i Skandinaviske valutaer, er det svært at overføre eventuelt øgede omkostninger i produktionen til salget – især for den flydende svenske krone. Hermed bør man som investor være opmærksom på udviklingen i disse to valutaer. Koncernen benytter terminsforretninger til at risikoafdække sig mod dette, men der foreligger stadig en betydelig risiko mht. virksomhedens lønsomhed i tilfælde af markante styrkelser på kort tid.

Egenkapitalens værdi estimeres til at være 4.215 mio. kroner, hvilket tilsvar en fair værdi på 247,85 kroner per aktie. Det indikerer en 15,7% præmie i forhold til kursen på IC Group’s aktier den 7. april 2016 på 214,00 kroner/aktie.

En følsomhedsanalyse på baggrund af de to afgørende variabler ift. værdiansættelsen, WACC samt EBIT-marginen, fremviser sensitiviteten af virksomhedens værdiansættelse af egenkapitalen.  Endvidere illustrerer nedenstående analyse, at markedet pt. har prissat koncernen på en forventning om en EBIT-margin på ml. 9,0-9,5 % og en kapitalomkostning på ca. 8,2 %.

Følsomhed

Konklusion

Analysen af IC Group efterlader os med et tvetydigt resultat. En høj værdiansættelse relativt til dens konkurrenter efterlader en Peer Group værdiansættelse, som viser en præmie på -12%. Men vores værdiansættelse på baggrund af DCF-metoden fremviser stik modsat +15%. Vi tillægger analysen af de diskonterede pengestrømme højest, men må erkende, at konkurrentanalysen fremviser et billede af en virksomhed, der på nuværende tidspunkt har en for høj værdiansættelse relativt. Det betyder, at IC Group på sigt kan være en god investering, men at andre konkurrenter rent værdiansættelsesmæssigt er mere attraktive. Endvidere hæfter vi os ved, at virksomheden har en række risici såsom derouten i Peak Performance, eksponeringen mod Hong Kong Dollaren samt en svag økonomisk vækst på deres primære markeder.

Vi, Investment Panel Aarhus, vælger at sætte IC Group på vores observationsliste, og afventer situationen. Dette forstået som at virksomheden er interessant, men at aktien pt. er fair værdiansat på baggrund af de risici som den underliggende repræsenterer.

 

Forfatter: Kristian Horup

Medforfattere: Alexander Skødt Dalsgaard, Allan Gjerløv Jensen, Casper Hofmann Larsen, Henrik Hallengreen Jensen, Kasper Lihn, Lasse Lassen.

 

H+H International

H+H International – Er byggeindustriens kurve knækket?

Om selskabet

H+H er et selskab der udvikler, producerer, sælger og distribuerer porebeton produkter og løsninger til både private og industri, hvor det primære produkt er vægge til beboelse og kommercielle formål. H+H har dybe danske rødder, der går tilbage til 1909, hvilket vidner om stor erfaring og ekspertise inden for konstruktionsteknikker og specielt inden for porebetonløsninger.

 

H+H’s markeder og markedsposition

H+H’s opererer i Nordvesteuropa (ca. 77% af omsætningen i 2014) og Østeuropa (23% af omsætningen i 2014). Deres markedsposition er stærk, og de har intention om at være nummer et eller to på disse primære markeder. Ultimo 2014 var H+H den næststørste aktør på det europæiske marked; en position, som trues af konsolidering i industrien, men H+H forsøger at fastholde denne position gennem bl.a. strategiske opkøb. Dette har resulteret i, at den polske konkurrent Grupa Prefabet er blevet opkøbt med henblik på at stå stærkere på det polske marked.

I de første 9 måneder af 2015 har H+H været udfordret på selskabets hovedmarkeder grundet moderat økonomisk vækst, hvilket holder aktiviteten i byggesektoren på et lavt niveau. Aktivitetsniveauet i Storbritannien er højere end på koncernens andre markeder, hvilket skyldes politiske tiltag på boligmarkedet, som stimulerer markedet. Tiltagene har sikret højt aktivitetsniveau siden 2013, men da nogle af tiltagene udløber i 2016 og resten i 2020 er det uvist, hvor lang tid det høje aktivitetsniveau kan fortsætte. De øvrige markeder i Vesteuropa, som omfatter Benelux landene, Danmark, Sverige og Tyskland, har været kendetegnet ved et lavt, men trods alt stigende, aktivitetsniveau. Markedsforholdene er dog stadig udfordrende og præget af stor priskonkurrence grundet overkapacitet.

I Rusland og Polen, der er H+H’s primære markeder i Østeuropa, er der store udfordringer. Særligt det russiske marked som gennem en længere periode har være præget af økonomisk afmatning, samt en svækket Rubel skaber problemer. H+H forventer dog, de økonomiske forhold i Rusland som værende tæt på bunden, men melder også i deres tredje kvartalsrapport for 2015, at de ikke på kort sigt forventer nogen bedring i Rusland. Polen er det største marked for porebeton i Europa, men skarp konkurrence og stor overkapacitet har sat priserne under pres som følge af at aktivitetsniveauet er faldet betydeligt i de seneste år.

 

Opkøb af Grupa Prefabet

Polen er et vigtigt marked for H+H, men priserne udvikler sig ikke til deres fordel. Dette har gjort, at man har foretaget et opkøb af den polske konkurrent, Grupa Prefabet. Opkøbet fik H+H’s volumen til at stige og dermed også omsætningen. Købet af Grupa Prefabet forventes at kunne medføre stordriftsfordele, som vil kunne skabe omkostnings – og effektivitetssynergi gennem omstrukturering. Processen er igangsat i 2015 ved at lukke fire fabrikker i Polen for at reducere kapaciteten og konsolidere produktionen på færre fabrikker. Dette vil medførere en reduktion i markedskapaciteten på ca. 15%. Samlet set skal omstruktureringerne over de næste par år reducere kapaciteten betydeligt. Hertil forventer selskabet at opnå synergi gennem større kapacitetsudnyttelse, effektivitetsforbedringer og omkostningsbesparelser.

 

Fremtidig forventning til byggeindustrien

Fremadrettet forventes det, at den konjunkturfølsomme byggebranche i Europa vil opleve en fremgang, hvilket kan være en følge af, at man igennem en længere periode har haft lave renter, som normalvis fører til stigende aktivitet. Da vi i øjeblikket ikke ser indikationer på, at ECB hæver renten, kan dette betyde, at der kommer skub i byggeriet.

Den positive udvikling i byggebranchen underbygges af data fra Bloomberg, i form af en ”Construction Survey”, som tracker den generelle holdning i industrien ud fra en undersøgelse blandt en repræsentativ gruppe af selskaber (se graf nedenfor). Ud fra denne undersøgelse ses det, at tilliden gennem de første 9 måneder af 2015 har været nogenlunde flad, og der er tegn på bedringer i Rusland og EU generelt, mens Polen oplever en stabil udvikling.

Som følge af ovenstående tror vi på fremgang i byggeindustrien i 2016, hvilket vil øge omsætningen i H+H, men det forventes også at konkurrenceintensiteten og konsolideringen i industrien forsætter ind i 2016, hvilket betyder yderligere prispres. Vi ser dog fortsat H+H som topaktør på det europæiske marked, og H+H vil drage fordel af et højere aktivitetsniveau i industrien.

1 Construction

 

De finansielle mål

I tråd med ovennævnte udmelder ledelsen, at selskabets fokus for fremtiden er at opnå afkastningsgrad (ROIC), der overstiger deres kapitalomkostninger (WACC), hvilket er essentielt for, at selskabet skaber værdi. Vi mener, at dette mål bør være realistisk for H+H at opnå for hele 2015, hvor vi forventer en afkastgrad eksklusiv goodwill på mere end 12%. Dette bygger på de første tre kvartaler af 2015, hvor afkastgraden blev 10,5% justeret for specielle poster. Sammenlignes dette med afkastgraden i 2013 som var 0,7% og i 2014 var 6,7% vidner dette om en væsentlig forbedring over de seneste 3 år.

H+H forventer en langsigtet overskudsgrad (EBIT-margin) på højere end 6%, og vi mener, det er realistisk med en overskudsgrad på mere end 7% i 2015, da den var 7,8% over de tre første kvartaler. Til sammenligning kan det nævnes, at overskudsgraden for 2013 var 0,5% og i 2014 steg den til 3,3%.

Vi mener, at de gode takter i 2015 afspejler H+H’s udvikling i fremtiden bedre, end hvad der blev set i 2013-2014, da branchen de seneste år har været hårdt ramt. Da H+H ser stærke ud, tror vi, at de vil kunne udnytte væksten, når konjunkturen vender.

Konkurrentanalyse

H+H’s nærmeste konkurrenter anses for at være Xella og Hansa Domapor, hvor ingen af dem er børsnoteret og derved opstår der en udfordring i at samle data på disse. I 2013 og 2014 har Xella forsøgt at opkøbe H+H, hvor H+H’s ledelse blandt andet afviste et købstilbud på 67 kroner i 2014. Xella, med en værdi syv gange så stor som H+H, har anset opkøb af H+H som en unik mulighed for at få en position på det engelske marked.

Som alternativ til Xella og Domapor sammenlignes der med konkurrenter fra markeder, der minder om det tyske og engelske, hvor H+H hovedsagligt er aktiv. Valget er faldet på franske Vicat Sa og italienske Cementir Holding. Ligeledes er der valgt at inddrage Rockwool til direkte konkurrence for at repræsentere byggebranchen på det danske marked. I tabellen nedenfor ses de udvalgte konkurrenter og nøgletal. Det er tydeligt, at H+H ligger under markedsgennemsnittet på samtlige nøgletal.

2
Den historiske udvikling i P/S for H+H relativt til konkurrenterne kan ses i grafen herunder. P/S er valgt i denne sammenhæng, da H+H siden finanskrisen har været igennem en omstrukturering og nøgletal som EPS og EBITDA har været yderst volatilie. Det kan ses fra grafen, at H+H generelt har været presset i forhold til konkurrenterne og stadig er det. Det skal dog noteres, at de har brudt igennem barrieren på to standard afvigelser. Dette kan tolkes som, at markedet begynder at anse H+H som værende ude af omstruktureringsfasen.

 

3

P/S viser, at markedet ikke reagerer på omsætningsvækst for H+H lige så kraftigt som for konkurrenterne. Det kan tyde på, at aktien er underprisfastsat, men når det kommer til general prissætning af virksomheden anvendes de traditionelle nøgletal P/E og EV/EBITDA. Disse to nøgletal har også været relativt stabile siden 2015, hvor H+H begyndte at vise tegn på, at de er definitivt ude af finanskrisen. Figuren og tabellen herunder beskriver værdisætningen af H+H ud fra multiple. Ved at kigge på medianen og gennemsnittet af konkurrenternes nøgletal er der bygget et interval for prisen givet, at H+H skal ramme markedsgennemsnittet. Ud fra denne antagelse kan det ses herunder at H+H bliver prissats til 92,1 kr., hvilket svarer til en god gevinst i forhold til den nuværende markedskurs.

4

 

Værdiansættelse på baggrund af ’Discounted Cash Flow’-analyse

5

Værdiansættelsen gennem diskontering af de ’frie cash flows’ viser en positiv gevinst på 34% ved investering i H+H aktien – med en aktiepris på 74 kr. d. 26/02/16 og en estimeret fair pris på 99 kr. Denne analyse tager udgangspunkt i blandt andet ’de finansielle mål’ beskrevet ovenfor. Dette indebærer en omsætningsvækst i 2016 på 5,5% der falder gradvist til 2,0% i 2021 samt en EBITA-margin på 6,0% i 2016-2017, der falder til 5% i perioden 2018-2021. Diskonteres de ’frie cash flow’ tilbage til nuværende tidspunkt, estimeres markedsværdien af egenkapitalen af H+H til at være 1068 mio. kr.

6

Vi har efterfølgende udført en sensitivitetsanalyse på de to vigtigste parametre i analysen – EBITA-marginen i terminalperioden og diskonteringsfaktoren (WACC’en). På baggrund af sensitivitetsanalysen ses det, at relativt store ændringer skal ske i begge parametre for, at værdiansættelsen falder under den nuværende pris. Både EBITA-marginen og WACC’en kan holde til at henholdsvis at falde og stige 1% uden den estimerede pris er lavere en den nuværende.

 

Konklusion

H+H er ude af finanskrisen, men befinder sig i en branche med overkapacitet. Efter opkøbet af Grupa Prefabet forventer vi, at H+H kan sænke omkostningerne, og når det forventede opsving slår igennem forventer vi at H+H gør det samme. De første 9 måneder af 2015 sluttede godt for H+H, hvorfor vi forventer, at deres målsætning om en afkastningsgrad, der overstiger deres kapitalomkostninger, er realistisk. Dette afspejles også i vores forecast. På baggrund af konkurrentanalysen blev H+H værdisat til 92 kr. per aktie hvilket var meget lignende den pris vi estimerede ved at tilbagediskontere de estimerede ’frie cash flow’ i virksomheden. Med en nuværende aktiepris på 74 kr. d. 26/02/16 giver dette en upside på 25%-34%, hvilket medfører, at IPA samlet set anbefaler et lille KØB på aktien.

Panelet har dog valgt ikke at købe aktien til den nuværende portefølje, da porteføljen allerede har en overvægt i industriaktier.

 

Forfatter:

  • Alexander Skødt Dalsgaard
  • Allan Gjerløv Jensen
  • Casper Hoffman Larsen
  • Jacob Saugstrup Andersen
  • Kasper Lihn 
  • Kristian Horup
  • Henrik Hallengreen Jensen
  • Lasse Ravn Lassen

Scandinavian Tobacco Group

Scandinavian Tobacco Group’s børsnotering – En fed cigar på lang sigt?

Om selskabet

Scandinavian Tobacco Group (efterfølgende STG), er en af verdens førende producenter af cigarer og traditionel pibetobak samt producent af finskåren tobak og tobaksrelateret tilbehør. Selskabets besidder mere end 200 etablerede internationale, regionale og lokale varemærker, som sælger til høj-, middel- og lavprissegmentet. STG’s produkter sælges til mere end 100 lande, hvor selskabet har 14 fabrikker i 8 af landene. Fabrikkerne er etableret i nogen af verdens vigtigste regioner, hvor der dyrkes tobak så som Den Dominikanske Republik, Honduras, Nicaragua og Indonesien samt USA og Europa, som ligger tæt på deres største forbrugsmarkeder.

  5

Børsnotering

D. 10 februar 2016 skal STG børsnoteres i Danmark. Dette sker i forbindelse med at to af deres største ejere Skandinavisk Holding II (ejer 51 pct.) og Swedish Match (ejer 49 pct.) vil frasælge fra 35,6 pct. og op til 40 pct. af selskabet. Efter en børsnotering skal der dog gå op til 180 dage før de to, Skandinavisk Holding II og Swedish Match, må sælge flere af aktierne på børsmarkedet.

Udbudspris-intervallet er sat til at blive mellem 93 – 110 kr. Spørgsmålet er, om denne børsnotering er attraktiv for den langsigtet investorer?

Selskabets performance frem til børsnoteringen

Ud fra årsrapporterne fra 2011 – 2014 ses det, at selskabets omsætning ikke har haft den store vækst fra år til år, og hvor den vækst der har været med større sandsynlighed tilskrives de opkøb STG har gjort af andre selskaber i disse år. Alligevel er selskabet drevet fornuftigt, især når der ses på STG’s stabile og høje EBITDA justeret (resultat før renter, skat, afskrivninger og amortisering), hvilket også medfører tæt på 10 pct. margin af netto resultatet over for omsætningen. I samme årrække har dividendeudbetalingen til investorerne været gennemsnitligt på 62 pct. af netto resultatet, hvilket indikerer, at selskabet frem til nu har været en fin udbytteaktie for de nuværende aktionærer.
6

1-3 kvartals rapporten fra 2015 tyder på, at dette ikke bliver en undtagelse for hele 2015, med omsætningen der stiger 10,4 pct. (den reelle vækst for perioden udgør dog kun 0,7 pct., resten er valuta), EBITDA justeret margin samt nettoresultat margin på næsten samme niveau. Hertil har ledelsen meldt ud, at den forventede dividende skal forventes at ligge på minimum 70 pct. af netto resultatet.
 

Fremadrettede udsigter

Det samlede marked ud fra STG’s fire produktlinjer (tobaksrelateret tilbehør indgår ikke her) udgør 185 mia. kr., hvor selskabet sidder på 2,8 pct. af dette. Markedet er samlet set stagnerende og STG oplever også faldet, men opvejer dette med prisstigninger for at opretholde omsætningen.

Men kan dette blive ved fremadrettet, da prisen skal svare til 2-4 pct. stigninger ved antaget fald på 1 pct. i volumen? Man kunne godt forestille sig et scenarie, hvor kunden på et tidspunkt ser prisen bliver for høj og derfor vælger konkurrenten, som har et sammenligneligt produkt dog billigere pris, inden for de tre prisklasser STG opererer indenfor.

Selv melder ledelsen ud, at de vil vækste med 1-3 pct. de næste kommende år og på langt sigt 3-5 pct. Vi mener dog at den største sandsynlighed ligger ved en fremadrettet vækst på 2 pct.

 

Udvalgte risikofaktorer

Til maj 2016 forventes det, at EU’s nye tobaksproduktregulativ vil være implementeret og trådt i kraft, hvilket STG allerede har forberedt selskabet på samt henført omkostninger til i form af afskrivninger på emballage samt investering i produktionsudstyr. Dette må anses som værende et fornuftigt og nok også forventeligt fra ledelsens side af.

Ophævelsen af USA´s embargo over for Cuba vil give STG en forøget konkurrence af det eftertragtede cubanske tobak. Dog har FDA indført regler for, at nye tobaksmærker skal ansøge om at komme på det amerikanske marked, og det vil derfor først være på længere sigt, at en ophævelse af USA’s embargo over for Cuba kan få konsekvenser for STG.

Samlet set ser vi en lav sandsynlighed for, at disse risikofaktorer vil på kort til mellelang sigt påvirke STG i større omfang.

 

En fornuftig investering sammenlignet med konkurrenterne

Som det ses ud fra konkurrentanalysen, belyses de fremtidige estimater for 2016 og 2017 på P/E og EV/EBITDA, da dette giver et mere retvisende billede, idet at man køber et selskab på deres fremtidige indtjening og ikke den historiske indtjening. Dernæst er der taget udgangspunkt i vores forventet udbudspris for STG på 102 kr.
Ved P/E i 2016 og 2017 fremkommer aktiekurs på ca. 120 kr., hvorimod EV/EBITDA for 2016 og 2017 lander på ca. 172 kr. Samlet set medfører medianen af alle nøgletallene en aktiekurs på 145 kr. som samlet set giver en upside på 42 pct.

 

7

 

Er udbudspris-intervallet fair?

I den samlede værdiansættelse er der blandet andet benyttet en vækst på 2 pct. om året som omtalt tidligere, en EBITA-margin som stiger med 0,4 pct. om året og en fast WACC på 7,5 pct.

Ved diskonteringen af det ’frie cash flow’ estimeres markedsværdien af egenkapitalen af STG på 12.3 mia. kr., hvilket medfører en aktiepris på 139 kr. Opholdes denne kurs med vores forventet udbudspris, som vi forventer vil ligge i midten af intervallet på 102 kr., medfører dette en upside på 37 Pct.

 

3 NY
Som det fremgår i sensitivitetsanalysen nedenfor, så er der valgt at indføre de to mest indflydelsesrige variabler i modellen for at belyse ændringernes påvirkning på aktiekursen, hvis EBITA-margin i terminal perioden eller WACC’en bare ændres med 0,5 pct. Som afslutning kan siges, at næsten den midterste udbudspris på 104 kr. ligger i vores værste scenarie i analysen, hvilket vi ikke ser værende et sandsynligt scenarie der kan indtræffe.

 

1 NY

 

Konklusion

Ud fra konkurrentanalysen fremkom aktiekursen på 145 kr. Efterfølgende medførte det ’frie cash flow’ en aktiekurs på 139 kr. hvilket giver en upside på 37 pct. holdt op imod vores forventning til en udbudskurs i midtintervallet på de 102 kr. Overordnet set sætter vi et KØB på en langsigtet anbefaling af selskabet. Dernæst kan der lurere en vis usikkerhed for aktiens stabilitet efter de første 180 dage, hvor storinvestorerne kan begynde at sælge mere ud af deres aktier til markedet, hvor ser en sandsynlighed for at Swedish Match vil begynde at reducerer deres ejerandel.

Panelet overvejer at købe op i selskabet.


Forfatter: Allan Gjerløv Jensen

Medforfatter: Henrik Hallengreen, Kasper Lihn, Kristian Horup, Jacob Saugstrup Andersen

Brdr. Hartmann

IN A WORLD WITH CONSTANT FOCUS ON GROWTH COMPANIES AND WHERE IT/BIO-TECH COMPANIES ARE GETTING THE SPOTLIGHT, SOME OF THE MORE TRADITIONAL PRODUCTION COMPANIES MAY BE OVER-LOOKED. THEREFORE, INVESTMENT PANEL AARHUS DELVES INTO ONE OF THE TRADITIONAL PRODUCTION COMPANIES AT THE DANISH SMALL-CAP MARKET. BRDR. HARTMANN IS A MARKET LEADER IN PRODUC-TION OF PACKAGING FOR EGGS AND FRUIT, AN INDUSTRY WHERE DEMAND IS RELATIVELY STABLE AND WITH RELATIVELY SMALL CYCLICAL FLUCTUATIONS. HARTMANN HAS OVER THE LAST COUPLE OF YEARS IMPROVED THEIR PROFITABILITY BY CONTINUOUSLY FOCUSING ON CUTTING COSTS. HOWEVER, COSTS FROM SPECIAL ITEMS HAVE BLURRED THE PICTURE. IF COSTS RELATED TO SPECIAL ITEMS ARE AVOIDED IN THE FUTURE, INVESTMENT PANEL AARHUS EXPECTS THAT HARTMANN WILL INCREASE THEIR PROFITABILITY GOING FORWARD. A CASH FLOW ANALYSIS, ASSUMING RELATIVE SMALL IMPROVEMENT IN PROFITABILITY, SHOWS AN UPSIDE TO THE CURRENT SHARE PRICE. WE SEE HARTMANN AS A GOOD COMPANY FOR INVESTORS WHO NEED A DEFENSIVE ELEMENT IN THEIR PORTFOLIO. HENCE, WE RECOMMEND BUY.

Er æggebakker sexede?

I en verden, hvor nyheder om IT og Bio-Tech selskaber oftest ender på forsiderne, har man en tendens til at glemme de klassiske industriselskaber. I Danmark, har vi selskabet Brdr. Hartmann, som er verdensmester i sin egen disciplin, nemlig produktion af æg- og frugtemballage. Dette kan ved første øjekast lyde meget banalt, men Hartmann fokuserer på at producere miljørigtigt og til minimale omkostninger og har derved formået at blive en af verdens førende producenter inden for æg- og frugtemballage.

 

Hartmann opererer således på markeder, hvor efterspørgslen er relativt stabilt og som er relativ ufølsom over for konjunkturer. Sideløbende med produktionen af æg- og frugtemballage er Hartmann også en af verdens største producenter af maskinerne til fremstillingen af disse emballager. Dette giver dem en unik fordel i business-to-business segmentet, hvor de kan drage fordele af at være producent til hele forsyningskæden, en viden, som giver en stor kon-kurrencefordel.

 

De synergieffekter, som Hartmann har opbygget, har fanget interessen fra Christi-an Stadils holdingselskab Thornico. Thornico har opkøbt aktier siden 2007 og har været storaktio-nær med 68,8% af aktierne siden udgangen af 2012. En langsigtet storaktionær med tillid til den nuværende bestyrelse, er en indikation på, at Hartmann potentielt er en interessant case. Ved tiltrædelsen af den nuværende CEO, i 2014, igangsatte Hartmann en ny strategi. Strategien ’Unpacking our potential’ skal frem til udgangen af 2017 videreføre Hartmanns potentiale, strate-gien medfører altså ikke revolution, men evolution.

 

Strategien inddeles i to fokusområder, vækst og effektivitet, og har til formål at øge omsætningen til 2,2-2,4 mia. kr. og overskudsgraden til 12-14% i 2017 før special items.

 

Billed 1

 

Det første element i strategien, vækst, knytter sig til det amerikanske marked. Et marked, som har været, og fortsat vil være, den primære driver for væksten i Hartmann. Derfor har man både i 2014 og 2015 valgt at udvide produktionskapaciteten i Nordamerika, hvilket frem til 2017, skal sikre muligheden for yderligere ekspansion på det nordamerikanske marked. Yderligere købte man i januar 2015 et selskab i Sydamerika, for at styrke markedspositionen. Alt sammen for at imøde-komme den stigende efterspørgsel, som er præget af gunstig demografisk udvikling og fortsat urbanisering. På det nordamerikanske marked har Hartmann en markedsandel på 15%. Et marked, som ifølge Hartmann, vokser omkring 3% om året og som er præget af stigende konkurrence. På det sydamerikanske marked er Hartmann markedsleder i Brasilien, med en markedsandel på ca. 20%, og Argentina, med en markedsandel på ca. 50%. Markedsvæksten i Sydamerika forventes at være på 4-7%.

 

Det næste element i strategien, effektivisering, knytter sig til det europæiske marked, hvor fokus er på at sikre optimal udnyttelse af produktionskapaciteten.

 

Som et led i den plan har man valgt at lukke fabrikken i Tyskland og flytte produktionen til de øvrige EU-lande. Dette sker for at sikre en styrket konkurrenceevne, mindre kompleksitet i produktionen og færre logistikomkostninger. Tiltagene skal skabe øget effektivitet og fleksibilitet på de europæiske fabrikker og danne grundlag for vækst og omkostningsbesparelser. Gennem strategiperioden vil der løbende være fokus på at optimere produktionsnetværket, nedbringe produktionsomkostninger og de faste omkostninger med henblik på at øge lønsomheden. På det europæiske marked har Hartmann, ifølge selskabet selv, en markedsandel på 40% og er dermed markedsleder på et relativt modent og stærkt konkurrencepræget europæiske marked.

 

Markedsvæksten forventes at være på 3% i strategiperioden.

 

Billed 2

 

Multiple analyse med modsatrettede signaler Eftersom Hartmann opererer i en niche branche er det svært at finde sammenlignelige konkurren-ter, som udelukkende sælger samme produkttype som Hartmann, da de fleste andre konkurrenter har bredere produktporteføljer. Derfor skal man huske, at sammenligningsgrundlaget i denne multiple analyse kan være påvirket af denne problematik.

 

Billed 3

 

Ud fra ovenstående tabel ses det, at Hartmann handler til en P/E, som er 28% højere end de valgte peers, mens de på EV/EBITDA handler med en rabat på 20%. Tager man udgangspunk i finske Huhtamaki Oyj, som betragtes som den mest direkte konkurrent på det europæiske marked, ses det, at målt på P/E handles de to selskaber nogenlunde ens (4% rabat), mens på EV/EBITDA hand-les Hartmann en rabat på hele 46%. Særligt på EV/EBITDA kan dette lyde som en voldsom rabat, hvis de to selskaber bør handle til samme multiple.

 

Sammenlignet med den historiske rabat, hvor Hartmann over de senest 3 år har handlet med en gennemsnitslig rabat på 40% for EV/EBITDA, så er det en indikation af, at Hartmann på nuværende tidspunkt handler for billigt ifht. Huhtamaki. Modsat gælder det dog for P/E 2014, hvor den historiske rabat er 20% (se figur nedenfor), hvilket er under den rabat Hartmann handler til på det nuværende niveau, hvilket kan indikere, at Hartmann på nuværende tidspunkt handler for dyrt i forhold til Huhtamaki. Det faktum, at Hartmann historiske handler med rabat i forhold til Huhtamaki, kan skyldes mindre markeds-cap og/eller en smallere produktportefølje. Den multiple analyse, sammen med peer analysen i ovenstående tabel, giver samlet set en indika-tion af, at Hartmann er nogenlunde korrekt prissat i markedet på det nuværende niveau. Historisk udvikling i EV-EBITDA relativt til Huhtamaki Historisk udvikling i P/E relativt til Huhtamaki Oyj

 

Billed 4

 

Stabil underliggende omsætningsvækst En regnskabsanalyse viser, at Hartmann siden 2010 har formået at levere vækst i omsætningen, dog har væksten være lidt svingende fra år til år. I 2010 opnåede man eksempelvis en omsæt-ningsvækst på hele 7,5% mod 2,3% i 2014, dog var væksten i 2010 hjulpet godt på vej af valuta-kurs-effekter, som bidrog med 5,6%, og et lettere sammenligningsgrundlag grundet lav omsætning i 2009 pga. krisen. Med en vækst på 0,4% i 2011 oplevede Hartmann den laveste vækst siden 2009. Årsagen findes i en forværring af den globale økonomi, som dæmpede markedsvæksten.

 

Kigger vi på omsætningsvæksten for de første 9 måneder af 2015, så lyder den ”rene” omsætningsvækst på hele 38,1% i forhold til samme periode sidste år. Forklaringen på den høje omsætningsvækst er, at man i januar 2015 købte Sanova Greenpack, som dermed bidrager positivt til omsætningen i 2015 (31,6%) og yderligere har valuta-effekten bidraget med 5,3% af væksten. Dette betyder, at den organiske vækst i de første 9 måneder var på 1,2% mod 0,8% for det første 9 måneder sidste år. Regnes der på den implicitte vækst for Q4’15 med baggrund i guidance intervallet, fås en vækst mellem -10% og 11%, hvilket kan holdes op imod de 38,1%, der er skabt i de første 9 måneder. Da salget i Hartmann normalt er højere i Q1 og Q4 end i Q2 og Q3, så forventes det, at Hartmann kommer til at overgå deres omsætnings guidance for 2015.

 

Billed 5

 

For en markedsledende produktionsvirksomhed, som Hartmann, er omsætningsvækst dog ikke hovedfokus – det er derimod evnen til at omdanne omsætning en indtjening. Derfor er effektivise-ring også en central del af Hartmanns ’Unpacking our potential’ strategi. Yderligere har den nu-værende CEO også udtalt at, hvis man først hører en produktionsvirksomhed holde op med at tale om omkostningsbesparelser, så skal man blive bekymret. Den nylige lukning af fabrikken i Tysk-land er endnu et tegn på, at omkostningsbesparelser er et fokusområde hos Hartmann. Dette kommer også til udtryk, når man kigger på den historiske udvikling i operating profit marginen, der har været stabilt voksende over de sidste par år. Dog har enkelte år været hårdt ramt af en-gangsomkostninger i forbindelse med lukninger af fabrikker. I 2013 var det fabrikken i Finland (39m) og i 2015 bliver man ramt af lukningen af fabrikken i Tyskland (100m). Hvis man kigger på den underliggende margin, ses det, at den er steget fra 8,3% i 2011 til 10% i 2014 og forventningerne for 2015 lyder på mellem 10% og 11,5%, hvilket virker opnåeligt, da Q4 traditionelt set, er et stærkt kvartal. Regnes der på den implicitte margin i for Q4’15 ud fra det guidede interval, så fås en margin før særlige omkostninger på mellem 10% og 16%, hvilket kan holdes op imod de 10% i de første 9 måneder og en margin Q4’14 på 15,7%. Ledelsens forventningerne til 2015 og 2017:

 

Billed 6

 

Stor spiller med begrænset vækst Med en markedsandel på 40% og 15% i henholdsvis Europa og Nordamerika er det sandsynligt, at selskabet forsætter sin stabile underliggende vækst og fortsat følger markedsvæksten. Markeds-væksten er ca. 3% i Europa og USA, mens Sydamerika forventes at vokse med 5-7%. Da størstedelen af Hartmanns omsætning stadig kommer fra Europa, så estimerer vi en omsætningsvækst på 4,5% for 2016 faldende mod 2% i terminal perioden, hvilket er mere eller mindre i tråd med selskabets egne langsigtede forventninger. Når det kommer til indtjeningsevnen, så tager vi et lidt konservativt udgangspunkt og forventer, at marginerne forbliver på det niveau, som er set historisk. Årsagen er de usikkerheder, der er ved etablering af en ny fabrik i USA, samt om effektiviseringsprocessen i Europa får den ønskede effekt. Yderligere tages der forbehold for eventuelle fremtidige engangsomkostninger, som vil sænke indtjeningen. Indtjeningsevnen forventes at være lav i 2015 og begyndelsen af 2016 på grund af lukningen af fabrikken i Tyskland og omkostninger ved etableringen af den nye fabrik i USA. Først herefter forventes det at resultere i effektiviseringer og dermed øget indtjeningsevne hen mod terminalperioden, hvor den vil være på et normaliseret niveau.

 

Billed 7

 

Markedsleder som er relativ ufølsom over for konjunkturer Den vægtede kapitalomkostning (WACC) for Hartmann er beregnet til 6,6%. WACC er beregnet ud fra en beta-værdi på 0,86, hvilket er en konsekvens af en estimering af korrelationen mellem Hartmann og markedet samt, at produktionen af æg- og frugtemballage er relativ ufølsom over for konjunktursving. Høj aktiepris grundet lav risiko Ud fra ovenstående analyse finder Investment Panel Aarhus en markedsværdi af Hartmanns egenkapital på DKK 2330m., hvilket giver en aktiekurs på DKK 337. Der er altså en præmie på 29% i forhold til den nuværende kurs på DKK 260 (pr. 21-01-2016).

 

Billed 8

 

Da den estimerede aktiekurs er relativ følsom over for valget af kapitalomkostningerne, WACC, og EBITA-marginen i terminalperioden, så laves der en følsomhedsanalyse. Følsomhedsanalysen viser tydeligt, at der er stor usikkerhed i aktiekursen. Vi vurderer dog, at de valgte parametre er de mest realistiske for en markedsleder med konstant fokus på effektivisering og som opererer på et marked, der er relativt konjunkturufølsomt.

 

Billed 9

 

Hartmann er et traditionelt produktionsselskab, som er markedsleder, med stort fokus på indtje-ningsevnen. Hartmann opererer yderligere i en industri, som oplever en relativ stabil markeds-vækst og som er relativt ufølsom over for konjunkturudsving. Investment Panel Aarhus tror på, at Hartmann vil fortsætte deres positive udvikling og blive ved med at fokusere på indtjeningsevnen. På baggrund af denne analyse har Investment Panel Aarhus et positivt syn på aktien; Investment Panel Aarhus ser Hartmann som en stærk aktie til investoren, der mangler et defensivt element i sin portefølje, og anbefaler derfor KØB.

Disclaimer: Investment Panel Aarhus ejer selv Brdr. Hartmann aktien fra 9. dec. 2015.

Forfatter: Henrik Hallengreen Jensen
Udarbejdet i sammenarbejde med: Resten af Investment Panel Aarhus